第三章城市相关规划的工作内容和编制程序05.pptVIP

城 市 规 划 原 理; 第一篇 城市规划的基础理论;内容提要;第一节 城市规划的任务和原则;;城市规划含有以下几个要素： 1、具有限定的空间范围； 2、作为实现社会、经济诸目标的技术手段； 3、以物质空间为作用对象； 4、包含政策性因素和社会价值判断。;一、城市规划的任务;【任务具体体现在】： 实现一定时期内城市的经济和社会发展目标； 确定城市的性质、规模和发展方向； 合理利用城市土地； 协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。 ;二、城市规划编制应遵循的原则;（一）人工环境与自然环境相和谐的原则;（二）历史环境与未来环境相和谐的原则;（三）城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则;第三章 城市规划的工作内容和编制程序;依据城市的经济社会发展目标和环境保护的要求，根据区域规划等上层次的空间规划的要求，在充分研究城市的自然、经济、社会和技术发展条件的基础上，制定城市发展战略，预测城市发展发展规模，选择城市用地的布局和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安排城市各项工程设施，并提出近期控制引导措施。 ;发展目标 土地利用 空间布局 建设部署;政策性 综合性 长期性 地方性 实践性 ;第三章 城市规划的工作内容和编制程序;第三节 城市规划的层面及其主要内容;一、城市总体规划纲要任务和主要内容;一、城市总体规划纲要任务和主要内容;3. 城市总体规划纲要的成果;【图纸】 区域城镇关系示意图：（1：50 000---1：200 000），标明相邻城镇位置、行政区划、重要交通设施、重要工矿和风景名胜区。 城市现状示意图：（1：10 000---1：25 000），标明城市主要建设用地范围、主要干道以及重要的基础设施。 城市规划示意图：（1：10 000---1：25 000），标注各类主要建设用地、主要干道、河湖水面、重要的对外交通设施等。 其他必要的分析图纸。;二、城市总体规划的任务和主要内容;二、城市总体规划的任务和主要内容;2.3 基础设施支撑 确定城市内外交通系统的布局及主要交通设施的规模、位置 综合协调确定城市基础设施的发展目标和总体布局 2.4 治理与保护 确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线 确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局 确定城市环境保护目标，提出防治污染措施 确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护控制范围和保护措施，编制历史文化名城保护规划 ;2.5 安全保障 提出人防建设、消防、防洪、抗震防灾规划目标和总体布局 2.6 建设安排 确定旧区改建及用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施 协调市区与近郊村镇的各项建设，划定需要保留和控制的绿色空间 编制近期建设规划 2.7 有关建议 进行技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。;二、城市总体规划的任务和主要内容;4.总体规划的成果;4.2 图纸 市（县）域城镇布局现状图 城市现状图 用地评定图 市（县）域城镇体系规划图 城市总体规划图 道路交通规划图 环境保护、防灾及历史文化遗产保护规划图 各项专业规划图 近期建设规划图;三、城市分区规划的任务和主要内容;三、城市分区规划的任务和主要内容;三、城市分区规划的任务和主要内容;四、城市详细规划;控制性详细规划的主要任务 以总体规划或分区规划为依据，细分地块以规定其使用性质、各项控制指标和管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。 控制性详细规划的内容 ① 规定规划范围内各类不同使用性质用地的面积和界线。 ② 规定各地块开发强度（建筑高度、体量、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离，建筑间距等要求）。 ③ 确定各级支路红线位置，控制点坐标和标高。 ④ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。 ⑤ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。;控制指标 ① 规定性指标---用地性质、用地面积、建筑密度、建筑高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。 ② 指导性指标---人口容量及建筑形式、体量、色彩、风格、环境要求。 控制性详细规划的成果 规划文本和附件（规划说明及基础资料） 图纸内容：用地现状图、用地规划图、道路交通及竖向规划图、工程管网规划图， （图纸比例为1:1000~1:2000）;修建性详细规划的主要任务 -- 是在当前或近期拟开发建设地段，以满足修建需要为目的进行的规划设计。;修建性详细规划内容 ① 建设条件分析及综合技术经济论证 ② 建筑空间布局和环境景观规划设计，布置总平面图 ③ 道路交通规划设计 ④ 绿地系统规划设计