西安路项目前期费用需求计划.docVIP

项目前期费用需求计划 序 号 费用项目 金额（万元） 交付时间 备 注 1 劳保统筹 1，821，077 2007-2008 计划分三次支付，即2007年11月60万，2008年5月60万，10月62.1077万 2 安全措施文明费 677，000 2007年10月 沙河口区安全局多次催款，估计60万 3 招标处：工程交易费 28，500 2007年9月 已支付，施工单位由我单位垫付2.85万（工程结算扣除） 4 市质监站质检费 87，300 2007年11月 手续齐全马上交 5 档案费 78，000 2007年11月 手续齐全马上交 以上五项合计： 2，691，877 （以上五项费用在办理施工许可证时必须缴纳） 6 九费合一 9，705，000 2007年11月：485.25万 2008年10月：485.25万 分二次交，办理土地证交50%，上水开栓前交50% 6.1 水资源建设费 60元/平方米 6.2 供热热源费 50元/平方米 6.3 燃气气源费 20元/平方米 6.4 路灯费 5元/平方米 6.5 消防设施建设费 6元/平方米 6.6 中小学校舍建设费 34元/平方米 6.7 排水污水管网建设费 10元/平方米 6.8 公共环境卫生设施建改费 5元/平方米 6.9 交通设施建设费 10元/平方米 7 电力工程费 4，397，430 按合同约定支付 住宅90元/㎡,公建100元/㎡ 8 维修基金 3，202，650 办理预售证时一次性交给房产局 文件已下达，由原66元/㎡调整到72元/㎡,但未执行（暂定66元/㎡） 9 墙改基金 388，200 市建委墙改办（先交后返） 10 监理费 432，000 每季度第一个月10号之前支付 已付7万，每季度每月前10内 11 地质勘察费 39，000 已付3万 8月份已付3万，余下款3、4#楼地基验槽后支付 12 招标代理费 100，000 11月 施工中标通知书下达后拨付 13 方案、策划费 1，000，000 按合同约定支付 （财务填） 14 施工图设计费 935，000 按合同约定支付 （财务填） 15 施工图审查费 （财务填） 16 销售代理费 （财务填） 17 详规评审费 （财务填） 18 扩大初步设计评审费 （财务填） 19 大勘院测量费 1：500地形图已支付（财务填） 20 规划设计费 （财务填） 21 坐标图 （财务填） 22 放线费 （财务填） 23 挡光分析 （财务填） 24 环保评估费 按合同约定支付 （财务填） 25 白蚁费 49，000 1-2元/㎡(暂定1元/㎡) 26 水土流失费 24，000 0.5-1.0元/㎡（暂定0.5元/㎡） 27 散水泥基金费 49，000 1-2元/㎡（暂定1元/㎡） 28 煤气挂表费 980，000 2000元/户，共计490户 29 基础土壤氡检测费 73，000 1-2元/㎡，基础土壤氡检测马上办理，室内五种有害气体，2008年8月（这两项费用暂定1.5元/㎡） 30 室内五种有害气体检控费 31 门牌费 20，000 地名办以地点、位置定价，2008年10月办（暂定0.4元/㎡） 32 甲方给乙方支付担保费 约6万 合计（6-32项）： 21，454，280 以上数字未含财务填报部分 总 计： 24，146，157 一、办理销售许可证相关费用： 开发商：1、维修基金66元/㎡（文件已下达72元/㎡），但未执行 2、面积测绘费1.63元/㎡ 3、商品房手续费（不含公建）3元/㎡ 4、公建交易手续费0.25元/㎡（出售后） 开发商：1、契税 (住宅单价超过10000元/㎡或面积超过144㎡，契税4% (公建4% (住宅单价低于5800元/㎡，面积不超过144㎡，契税1% 2、物业维修基金40元/㎡ 3、公建交易手续费0.25% 二、物业管理、经营用房 1、物业管理用房 5万㎡以下150㎡；5-10万㎡每增加1万㎡，物业管理用房增加10㎡ 2、物业经营用房 总建筑面积1%或双方商定货币支付