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老挝房地产市场投资环境 老挝房地产市场投资环境 老老挝挝房房地地产产市市场场投投资资环环境境 老挝概况 老挝位于中南半岛北部的内陆国家，北邻中国，南接柬埔寨，东临越南，西 北达缅甸，西南毗连泰国。属热带、亚热带季风气候，5 月至10 月为雨季，11 月至次年4 月为旱季，年平均气温约26℃。老挝全境雨量充沛，一般年份降水 量约为2000毫米。 老挝以农业为主，工业基础薄弱。老挝同50多个国家和地区有贸易关系， 与19个国家签署了贸易协定，中国、日本、韩国、俄罗斯、澳大利亚、新西兰、 欧盟、瑞士、加拿大等35个国家（地区）向老挝提供优惠关税待遇。主要外贸 对象为泰国、越南等东盟国家、中国、日本、欧盟、美国和加拿大。 老挝出口商品主要以有色金属、农林产品、手工业产品为主；进口主要是工 业品、加工制成品、建材、日用品及食品、家用电器等。 主要投资国家包括中国、泰国、越南、韩国、美国和澳大利亚等。主要援助 国及组织有：日本、瑞典、澳大利亚、法国、中国、美国、德国、挪威、泰国及 亚洲开发银行、联合国开发计划署、国际货币基金组织、世界银行等。外援主要 用于公路、桥梁、码头、水电站、通讯、水利设施等基础建设项目。 -1 - 老挝房地产市场概况 中国企业在老挝的房地产项目主要有：中工国际万象市东珍南房地产综合开 25 50 发项目。该项目占地 公顷，拟建造 栋别墅和高档酒店、写字楼、商贸中心、 1.8 50 医院以及娱乐健身中心等设施，总投资额约 亿美元，其中 栋别墅将在亚 欧首脑会议举办期间免费供老挝政府接待与会国家领导人使用。 上海万峰房地产有限公司的塔銮湖专业经济区开发项目。项目占地面积365 128000 16 公顷，项目总投资约 亿吉普（约合 亿美元），拟在万象塔銮湖地区建 成集文化、旅游、休闲、居住为一体的湖滨新城。 ——《老挝房地产市场前景调查研究报告》 第一章 老挝房地产市场和房地产行业发展状况分析 第一节 老挝人口状况分析 一、老挝人口总量和人口增长率 二、老挝人口年龄结构和城市化率 三、老挝家庭规模和家庭数量 第二节 老挝房地产细分市场发展状况分析 一、老挝住宅保有量水平 二、老挝旅游业市场发展状况 三、老挝商业零售业发展状况 第三节 老挝房地产及配套行业发展状况分析 一、老挝房地产业发展状况及在GDP 中的比重 二、老挝本土建材的供给能力 三、老挝本土建筑工程机械的供给能力 四、老挝建筑业发展状况分析 五、老挝房地产市场供应量 -2 - 第四节 老挝重点房地产企业经营状况分析 第五节 老挝房地产市场相关政策 一、老挝建材进口关税和贸易规定 二、老挝对外资进入房地产领域的相关规定 三、老挝土地制度 四、老挝房地产信贷政策 五、老挝工程承包承揽流程 第二章 老挝房地产市场发展前景和市场投资机会判断 第一节 影响老挝房地产市场发展的外部环境分析 一、未来五年老挝人口总量预测和人口结构变化展望 二、未来五年老挝宏观经济增长趋势判断 三、未来五年老挝外资进入趋势判断 四、未来五年老挝旅游业发展趋势判断 第二节 老挝房地产细分市场投资机会判断 一、老挝住宅、公寓、别墅市场的机会判断 二、老挝写字楼的市场机会判断 三、老挝酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断 四、老挝工业地产的市场机会判断 第三节 老挝重点区域房地产市场的机会判断 一、老挝行政区划和主要城市 二、老挝房地产市场具有投资前景的