建筑工程概预算第2版课程李玉芬第三章节建筑工程费用演示文档.pptVIP

第三章 建筑工程费用 3.1建筑工程费用构成 3.2 建筑工程费的计取方法 3.3 建筑工程费用取费程序表 3.1建筑工程费用构成 3.1.1直接费 3.1.2 间接费 3.1.3 利润 3.3.4 税金 3.1.1直接费 直接费= 计价定额分部分项工程费 + 措施项目费 1. 计价定额分部分项工程费 计 价 定 额 分 部 分 项 工 程 费 直接 工程 费 1人工费 2材料费 3施工机械使用费 技术 措施 费 1大型机械设备进出厂及安拆费 2混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 3脚手架费 4垂直运输费 5施工排水及井点降水 6桩架90°调面及移动 7其他项目 2.措施项目费 措 施 项 目 费 安全文 明施工 措施费 1文明施工环境保护费 2安全施工费 3临时设施费 其他措 施项目 费 1夜间施工费 2二次搬运费 3已完工程及设备保护费 4市政工程施工干扰费 5冬雨季施工费 6其他措施费 3.1.2 间接费 间接费是由企业管理费、规费组成 企业管理费 1管理人员工资 2办公费 3差旅交通费 4固定资产使用费 5生产工具用具使用费 6工具用具使用费 7劳动保险费 8工会经费 9职工教育经费 10财产保险费 11财务费 12税金 13其他 2.规费 规费 1工程排污费 2社会保障费 ⑴养老保险费 ⑵失业保险费 ⑶医疗保险费 ⑷生育保险费 ⑸工伤保险费 3住房公积金 4危险作业意外伤害保险 3.1.3 利润 3.3.4 税金 利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 3.2 建筑工程费的计取方法 3.2.1 直接费的计取 3.2.2 间接费的计取 3.2.3 利润的计取 3.2.4 税金的计取 3.2.1 直接费的计取 直接费 = 计价定额分部分项工程费 + 措施项目费 1. 计价定额分部分项工程费 =直接工程费＋技术措施费 ⑴直接工程费 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 ⑵技术措施费 =人工费 + 材料费 + 施工机械使用费 2.措施项目费 措施项目费 =安全文明施工措施费+ 其他措施项目费 1）安全文明施工措施费 计价定额分部分项工程费中人工费与机械费之和×费率（%） 2008年《辽宁省建设工程费用标准》规定，全文明施工措施费率如表3.2所示。 2）其他措施项目费 ①夜间施工增加费： 夜间施工增加费 =签证夜间施工天数×每工日夜间施工费开支 2008年《辽宁省建设工程费用标准》规定，夜间施工和白天施工需要照明费按表3.3计算。 ②二次搬运费 由于施工现场狭小等原因必须发生二次搬运费的，以批准的施工组织设计或现场签证为准，按实计算。 ③已完工程及设备保护费： 按施工组织设计中确定的保护措施计算。包括成品保护所需的人工费、材料费、机械费。 ④市政工程施工干扰费 计价定额分部分项工程费中人工费与机械费之和×费率（%） 2008年《辽宁省建设工程费用标准》规定，市政工程施工干扰费沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪五市按人工费与机械费之和的4%计算；其余九市按上述五市50%计取。 ⑤冬雨季施工费 计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×费率 2008年《辽宁省建设工程费用标准》规定，冬雨季施工费按表3.4计算。 3.2.2 间接费的计取 间接费 = 规费 + 企业管理费 1.规费 ⑴工程排污费 计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和× 0.8% ⑵社会保障费 计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×26.19% 26.19%中养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费费率分别为：16.36%、1.64%、6.55%、0.82%、0.82% ⑶住房公积金 计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×8.18% ⑷ 危险作业意外伤害保险 建筑面积×1.5元/㎡ 或 税前造价×1.5‰ 2.企业管理费 企业管理费 =计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×费率（%） 3.2.3 利润的计取 利润 =计价定额分部分项工程费中的人工费与机械费之和×费率（%） 3.2.4 税金的计取 税金= （直接费+间接费+利润）×税率（%） 3.3 建筑工程费用取费程序表 3.3.1 建筑工程费用计取规则 3.3.2 建筑工程费用取费程序表 【例3.1】 3.3.1 建筑工程费用计取规则 1.总承包与专业