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《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)分析说明.ppt
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)分析
目录
一.概述
二.《示范文本-1999》的基本框架与核心思想
三.《示范文本-1999》与其他合同条件的比较
四.《示范文本-1999》的不足之处
五.案例讨论
六.附录
一.概述
1.相关定义
1.1 建设工程:涵盖各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程。
1.2 施工合同:是发包人(建设单位、业主或总包单位)与承包人(施工单位)之间为完成约定的建设工程项目,明确双方权利义务而签订的承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
1.3《示范文本》:是住建部(原名建设部)与国家工商行政管理局为规范指导我国建设工程施工承发包活动而颁布的非强制性使用文本。
2.各类合同条件
名称
ICE合同条件
FIDIC合同条件
NEC合同条件
AIA合同条件
颁布
英国土木工程师学会联合会
国际咨询工程师联合会
英国土木工程师学会
美国建筑师学会
版本
1945第一版
1955第四版
1973 1991
1957 1969 1977 1988 1999
1993 1995
1911
《建筑师业务
手册》
适用范围与影响力
及特点
英国及英联邦国家
亲业主
国际特别是世行及亚洲开发银行等
亲承包商
以咨询工程师
为核心
无限制招标
单价合同
英国及其他国家
6种计价模式
亲业主
独立第三方
的准仲裁人
美国及美洲
地区
房屋建筑
工程项目
总价合同
成本补偿
合同
3.《建设工程施工合同(示范文本)》
1991版(GF-1991-0201)
1999版(GF-1999-0201)
2013版(GF-2013-0201)
(2005年修订稿、2011年征求意见搞均非正式版本)
4.建设阶段划分
5.“三方管理”模式(“三元管理”)
建设工程
承
包
人
项目经理
监理人
(总监理工程师)
管理
施工
监理
政府
主管部门监管
2.2 制度设计
工
程
担
保
工
程
保
险
调解
仲
裁
诉
讼
总
监
理
工程师
2.3 与法俱进,权责对等,兼收并蓄
1981年《经济合同法》
1991年《示范文本-1991》
1995年9月《仲裁法》
1995年《保险法》
1995年10月《担保法》
1998年3月《建筑法》
1999年10月《合同法》
1999年12月《示范文本-1999》
2000年1月《招投标法》
2003年《清单计价规范》
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
三.《示范文本-1999》与其他合同条件的比较
1.《示范文本-1991》基本框架
合同条件
协议条款
词语涵义及
合同文件
双方一般责任
施工组织设计
和工期
质量与验收
合同价款与支付
材料设备供应
设计变更
竣工与结算
争议、违约和索赔
其他
共10项41条
工程概况
合同文件及解释顺序
合同文件使用的
语言文字、标准
和适用法律
图纸
甲方驻工地代表
乙方驻工地代表
甲方工作
乙方工作
等
共41条
2.FIDIC《施工合同条件-1999》
2.1基本框架
通用条件
专用条件
附件
共20条
247款
20条
主要条款
争端裁决
决议书、
各类担保、
投标函、
合同协议书
等标准格式。
2.2 工程师权限比较FIDIC条件以咨询工程师为核心
2.3 纠纷处理流程
2.4 业主风险责任/不可抗力(FIDIC《施工合同条件》)
①战争、敌对行动(不论宣战与
否)、入侵和外敌行动;
②工程所在国内的叛乱、恐
怖活动、革命、暴动、军事政变或篡夺政权或内战;
③暴乱、骚乱或混乱,完全局限于承包商的人员以及承
包商和分包商的其他雇用人员中间的事件除外;
④工程所在国的军火、爆炸性物质、离子辐射或放射性
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