建安社区初步的设计.docVIP

设计总说明 一、设计依据 1、国家现行有关规范规定和工程建设标准强制性条文 2、设计委托书 3、设计合同（合同号：2010－79） 4、师发改发[2008]149号《关于农九师建安社区卫生服务中心建设项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复》 5、《选址意见书》 6、《规划许可证》 7、《建设项目环境影响评价表》 8、《地质勘察报告》 二、建设区概况 1、建设单位位置 项目区位于农九师师部（军垦路以东，现叶垦法院南面），场地为空闲地，地势平坦，四周环境清洁、文明、交通便利，附近各种公共服务设施和市政基础设施齐全，位于社区中心位置，是建设农九师建安社区卫生服务中心的理想地点。 2、建设单位范围与现状 建设单位总用地东西宽45.5米，南北长32米，总用地面积1456平方米。 在总平面布局中，拟建的卫生服务中心呈东西向布局，主入口从西面进入，在卫生服务中心的东面规划有污水处理池和动力房，在卫生服务中心的西面规划有自行车棚和停车位。 整个项目区地势比较平坦，整个场地的室外地坪绝对标高为588.010米。 3、项目区建设场地地质 根据《地质勘察报告》，确定该地区的岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在1.5米，场地类别为Ⅱ类，基础承载力特征值为150Kpa。 4、市政条件 建设单位属于旧城改造区，周围市政设施建设完善。 三、建设规模与任务 1、根据工程设计任务书要求，本项目为农九师建安社区卫生服务中心建设项目。 2、主要建设工程项目一览表 主要建设工程项目一览表 序号 项目名称 规模 投资(万元) 1、 卫生服务中心 1245.36平方米 182.0104 2、 围墙 156米 6.2796 3、 混凝土地坪 313.56平方米 3.6350 4、 绿化 524.2平方米 2.0968 5、 其他费用 35.4527 6 预备费 9.7011 总投资 240.2313 卫生服务中心设计为地上三层，基底面积415.12平方米。 3、设计范围根据设计合同，本次设计范围包括土建设计和相关附属设施设计，其中土建设计包括总图设计、建筑设计、结构设计和电气设计等，附属设施设计包括围墙、混凝土地坪和绿化等。 四、设计指导思想和设计特点 1、在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能注重建筑使用功能的设计，突出建安社区卫生服务中心的设计特点。 2、合理进行功能分区，组织交通流线，达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。 3、遵守国家相关法律、法规和规章制度，合理进行防火分区和组织疏散路径。 4、积极合理地采用新技术、新工艺、新材料、新设备。 5、注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备，土建方面采取隔声、吸音措施。 6、根据功能要求，在充分满足使用前提下，合理控制建筑标准和造价。 五、技术经济指标 总用地面积：0.1456hm2 总建筑面积：1245.36m2 绿地面积：524.20m2 绿地率：36.10％ 建筑容积率：0.855 建筑覆盖率：33.33％ 总投资：240.2313万元，全部申请国家投资。 三大主材用量分别为： 水泥：290.385吨，红砖：325.75千块，钢材：56.744吨 六、存在问题及建议 在项目建设区，要求在施工图进行之前及早向各有关主管部门联系落实，包括各类管网进出口、管道埋深等。 总平面设计说明 一、总平面设计依据及基础资料 详见第一章 二、场地概述 1、场址位置 农九师建安社区卫生服务中心位于农九师师部，总用地面积为0.1456公顷。场地地势平坦，建设时只需稍加平整即可，整个场地的室外地坪绝对标高为588.010米。 2、工程地质 根据农九师师部的地质情况，依据该场地地勘报告资料，可知该地质情况对该建筑物的建设没有不良影响，基础承载力特征值应按150 Kpa设计。 3、水文情况 农九师师部主要依靠地下水，地下水埋深在100.5米～125.0米，多为砂石含水层，单位出水量为160m3/h～200m3/h，地下水矿化度小于0.72g/l。地下水中SO2含量为363～496mg/L,对钢筋不具腐蚀性。 4、地震条件 根据国家地震局2001年发布的1／4000万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为6度。 5、区域性规划条件 拟建项目符合《农九师师直总体规划》的要求。 6、交通、通讯 (1)交通 场地西侧有军垦路，可以直通额敏和农九师师部，对外有省道S221与国道G312相连，交通便利。 (2)通讯 通讯线接口在北面的叶肯法院综合楼旁边，还设有电话接口。 7、公共设施条件 (1)供电 供电由师热电公司供应，在拟建场地的北面约100米处有100KVA的变压器，其容量均可以满足拟建项目的用电按要求，在卫生服务中心的东面规划有动力房，动力房内有自备柴油发电电源，用于