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西城楼阁停车场 招 租 文 件 ? 登记号：DJQCZ[2017]009号 ? ? ? ?? ? 招租单位：常熟市虞山风景区服务部 招标代理机构：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司 日期：2017年12月27日 西城楼阁停车场招租文件 登记号：DJQCZ[2017]009号 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司受委托，就 内 容 1 项目名称 西城楼阁停车场 2 项目范围 为维护停车场管理秩序，规范管理，塑造5A景区形象，拟将西城楼阁停车场（不含已借用给公交公司区域，面积约1000平方米，车位约40只），停车场卫生对外公开招租。 3 租期 自招租标的交付之日起至2019年1月6日止满足以下条件之一： 1、； 。32201986152050771874 不接受以现金或其他方式的保证金按本的要求，准备文件，8年1月4日14:30之前送达，过时为无效，有权拒收。2、在本项目中，如符合资格条件的投标人或者对招租文件作实质性响应的投标人少于三家的，直接转为竞争性或单一来源的谈判。 备注：（1）、投标人报名后无故放弃投标的，将记录其不诚信行为。如确有特殊情况放弃的，必须于2018年1月3日16:00前以书面方式告知江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司。 （2）、报价低于最低限价的或未以0.01万元级次递增方式报价的，作无效报价文件处理并且记录其不诚信行为。 七、投标人在投标时提供的资料均应是真实的，若有虚假，由自行承担一切后果。投标人一旦递交标书不得以任何理由中途退出，否则没收投标保证金报 价 2、报价涂改的或大写不正确的，按废标处理。 3、大写格式：零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万、圆。 投标人（签字）： 日期： 附件二：合同格式 甲方：常熟市虞山风景区服务部（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为进一步落实经营租赁责任制，发展风景区的旅游服务事业，通过江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司公开招租，甲方将西城楼阁停车场（不含已借用给公交公司区域）给乙方用于停车点收费及秩序卫生管理，并订立本合同，明确甲乙双方的权利和义务，以便共同遵守。 1. 经营期限。自招租标的交付之日起至2019年1月6日（最后两天5日、6日为下一轮交接班日）。 自招租标的交付之日起至2019年1月6日止，如甲方延期交停车场的，甲方不承担延期交停车场的违约责任，乙方不得以此为由主张甲方违约，并就此放弃抗辩权。 在经营期限内如遇重大政策性调整或规划建设等需要，甲方有权适当调整合同经营期，不作甲方违约处理，因此而引起对乙方经营造成的影响也不作任何经济补偿，经营风险由乙方自行负责承担。 2．经营方式和原则。 2.1 独立经营。甲方为乙方提供停车场所，乙方按规定时间向甲方缴纳租金，实行“自愿参加，自主经营，自筹资金，自负盈亏”的原则。 2.2乙方租赁到期后的剩余物品，债权债务等乙方自行处理。 2.3 乙方自主用工，一切费用由乙方负责支付。 2.4 乙方在经营合同期内不得转包（转租），一经发现转包转租甲方有权解除合同，没收合同履约保证金及租金。 3．乙方应支付租赁金额及期限。 经营期 租金（万元） 支付期限 自招租标的交付之日起至2019.1.6止 签订合同之日起三日内 4．承包金及合同履约保证金上缴方式。 乙方在签订合同之日起三日内向甲方一次性缴纳租金，同时缴纳合同履约保证金，合同履约保证金按租金金额的20﹪计算。未在规定时间内缴纳承包金及合同履约保证金按乙方放弃经营权处理，甲方有权收回经营权，定金不予返还，同时甲乙双方签订的合同作废。合同履约保证金期满后乙方无违反合同内容全额无息退还，乙方如违反合同内容，甲方根据情况进行处理，罚款在合同履约保证金中扣除。 5. 经营范围。乙方应严格按照规定地区开展停车点收费及秩序卫生管理。不得超范围、超区域经营，不得在经营范围内经营车展等一切经营活动。如乙方违反上述经营范围收费等要求，甲方有权对乙方进行处罚（每次200元，在合同履约保证金中扣除），被有关部门查处，一切责任及经济处罚由乙方负责。 核定西城楼阁停车场停车位约40只（含残疾人专用车位1只）、面积约1000平方米（不含已借用给公交公司区域）具体停车场收费区域范围及停车位数量见附表。 6. 甲乙双方的权利义务。 6.1固定资产的使用、添置和维修： 6.1.1甲方提供乙方西城楼阁停车场管理用房一间。管理用房内一切经营设备、用具、用品由乙方自行添置。在经营期内，乙方因经