第4章 建筑工程造价文件的编制精品.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * 四、竣工决算表的编制 （1）大、中型建设项目概况表 此表用来反映建设项目总投资、基建投资支出、新增生产能力、主要材料消耗和主要技术经济指标等方面的设计、概算数额与实际完成数额的情况。其具体内容和填写要求如下： 1. 建设项目、建设地址、主要设计单位和施工企业应按全称名填写。 2. 各项目的设计、概算、计划指标均为批准的设计文件、概算和计划等确定的指标数据。 4. 新增生产能力、完成主要工程量、主要材料消耗的实际数据，是指建设单位统计资料和施工企业提供的有关成本核算资料中的数据。 5. 主要技术经济指标：包括单位面积造价、单位生产能力、单位投资增加的生产能力(如：t/万元)、单位生产成本和投资回收年限等反映投资效果的综合性指标 6.基建支出：是指建设项目从开工至竣工所发生的全部基建 支出。 其中：建筑安装工程、设备工具器具、待摊投资和其他投资 支出，构成建设项目的建设成本。 7、收尾工程：是指全部工程项目验收后还遗留的少量收尾 工程。在此表中应明确填写收尾工程内容和完成时间，尚需 投资额(实际成本)可根据具体情况加以说明，完工后不再编 制竣工决算。 （2）大、中型建设项目竣工财务决算表 此表是用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用(支出) 情况，是考核和分析投资效果的依据。该表是采用平衡表形 式，即资金来源合计等于资金占用(支出)合计。其具体内容 和填写要求如下： （2.1）. 预算拨款、自筹资金拨款及其他拨款、项目资本金、基建借款及其他借款等项目：是指自开工建设至竣工止的累计数，应根据历年批复的年度基本建设财务决算和竣工年度的基本建设财务决算中资金平衡表相应项目的数字，经汇总后的投资额。 （2.2）. 项目资本金：是经营性项目投资者按国家关于项目资本金制度的规定，筹集并投入项目的非负债资金。 按其投资主体不同，分为国家资本金、法人资本金、个人资本金和外商资本金，并在财务决算表中单独反映。 国家资本金包括中央财政预算拨款、地方财政预算拨款、政府设立的各种专项建设基金和其他财政性资金等。 （2.3）. 项目资本公积金：是指经营性项目对投资者实际缴付的出资额超出其资金的差额(包括发行股票的溢价净收入)、资产评估确认价值或者合同协议约定价值与原账面净值的差额、接受捐赠的财产、资本汇率折算差额等，在项目建设期间作为资本公积金。 项目建成交付使用并办理竣工决算后，转为生产经营企业的资本公积金 （2.4）. 基建收入：是指基建过程中形成的各项工程建设副产品变价净收入、负荷试车的试运行纯收入以及其他收入 （2.5）. 资金占用(支出)：反映建设项目从开工准备到竣工全过程的资金支出的全面情况。 （2.6）. 补充资料: “基建投资借款期末余额”：是指建设项目竣工时尚未偿还的 基建投资借款数。应根据竣工年度资金平衡表内的“基建借 款”项目期末数填列； “应收生产单位投资借款期末数”：应根据竣工年度资金平衡 表内的“应收生产单位投资借款”项目的期末数填列 （3）　大、中型建设项目交付使用资产总表 此表是反映建设项目建成后，交付使用的新增固定资产、流 动资产、无形资产和递延资产的全部情况及价值。作为财产 交接、检查投资计划完成情况和分析投资效果的依据 （5）　建设项目交付使用资产明细表 大、中型和小型建设项目均要填列此表。该表是交付使用财 产总表的具体化，反映交付使用的固定资产、流动资产、无 形资产和递延资产的详细内容，是使用单位建立资产明细账 和登记新增资产价值的依据 （6）　小型建设项目竣工财务决算总表 该表是大、中型建设项目概况表与竣工财务决算表合并而成 的，主要反映小型建设项目的全部工程和财务情况。可参照 大、中型建设项目概况表指标和大、中型建设项目竣工财务 决算的指标口径填列。 返回本章 * 课本 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 1）实砌墙身。其工程量可用下式计算： 墙身体积=（墙身长度×高度-门窗洞口面积）×墙厚-钢筋混凝土柱、 圈梁、过梁等体积+垛、附墙烟道等体积 式中：墙身长度，外墙长度按外墙中心线计算，内墙长度按内墙净长线计算。 第三节 建筑面积计算规则 一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规则 一、　工程结算的概念和意义 工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。 　　由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义 1.