土地所有权与地租讲义.pptVIP

１、级差地租I （1）含义 投入不同土地上的等量资本，由于土地肥沃程度不同或土地位置不同等物质生产条件差别而产生的超额利润。产生级差地租I的物质条件有2类：土地肥沃程度不同和土地位置不同。 （2）土地的肥沃程度差别 在一定时期内和一定技术条件下，不同地块的肥沃程度总是有差别的。这种差别必然会使投入不同地块的等量资本产生不同的生产率。投在优、中等地块上的资本，具有较高的自然的劳动生产率，它的个别生产价格低于劣等地的个别生产价格，而农产品的社会生产价格是由劣等地所决定的，优、中等地的农产品按劣等地决定的社会生产价格销售，就获得超额利润，形成级差地租第一形态。 表11-1 级差地租I的形成 土地 种类 投入 资本 平均 利润 产量 （公斤） 个别生产价格（元） 社会生产价格（元） 级差 地租 I 全部 产品 每 公斤 全部 产品 每 公斤 优 1000 200 600 1200 2 1800 3 600 中 1000 200 500 1200 2.4 1500 3 300 劣 1000 200 400 1200 3 1200 3 0 （3）土地的地理位置差别 如果其它条件相同，距离市场较近的土地，产品运到市场的费用少，农产品的个别生产价格就低，反之就高。而农产品的社会生产价格是由距离市场最远或地理位置最差的土地决定的，经营地理位置最差的土地的投资者只能获得平均利润，经营地理位置较好或距离市场较近的土地投资者，就可获得超额利润。这种超额利润也形成级差地租I。 表11—2 级差地租I的形成 地块 和市场 的距离 （公里） 产量 （公斤） 当地农产品的个别生产价格（元） 运费 （元） 市场 价格（元） 级差 地租 （Ⅰ） （元） A 50 400 1200 200 1400 0 B 10 400 1200 40 1240 160 C 5 400 1200 20 1220 180 ２、级差地租II （1）含义 在同一地块上连续投入等量资本而具有较高生产率所产生的超额利润转化而成的级差地租。 对于同一土地地块的追加资本如果具有不同的生产率，而且社会生产价格仍由生产率最低的资本所生产产品的个别生产价格决定，那么生产率较高的资本就会得到一个超额利润，并转化成级差地租II。 （2）级差地租II的形成 由于人口增加而土地有限，农业发展由粗放经营转向集约经营。 农业粗放经营：主要靠扩大耕地面积来增加总产量。 农业集约经营：通过增加追加投资提高单位面积产量来增加总产量。 在通常情况下，连续追加投资会产生不同的生产率。只要追加投资的劳动生产率高于劣等地原有投资的生产率，单位产品个别生产价格就低于社会生产价格，就会形成转化为级差地租II的超额利润；即使在劣等地上追加投资，只要生产率高于原有投资的生产率，也会产生转化为级差地租II的超额利润。 表11-3 级差地租II的形成 土地 种类 投入 资本 平均 利润 产 量 （公斤） 个别生产价格（元） 社会生产价格（元） 级差 地租 II 全部 产品 每 公斤 全部 产品 公斤 优 初次 1000 200 600 1200 2 1800 3 追加 1000 200 800 1200 1.5 2400 3 1200 劣 1000 200 400 1200 3 1200 3 （3）级差收益II的归属 由土地经营者投资形成的级差收益II，在土地租期内由土地经营者自己占有。而在土地租期期满时，土地所有者会按照投资后土地所具有的生产率水平及由些产生的收益水平重新规定地租，把由土地经营者投资产生的级差收益II，变为级差地租而占有。 3、级差地租I与级差地租II的关系 （1）级差地租I与级差地租II的联系 无论从历史上看，还是从一定时期内地租量变化看，级差地租I都是级差地租II的基础和前提，级差地租II是级差地租I的发展形式。因为形成级差地租II实体的超额利润，能否产生及产生的多少，都要与劣等地投资的生产率进行比较，只有追加投资的生产率高于劣等地原有投资的生产率，才能产生超额利润，从而形成级差地租II。这说明级差地租II的形成也与土地肥力及地理位置有关。 在农业发展初期，级差地租I是级差地租的主要形式。随着社会经济的发展，对粮食等农产品的需求不断增长，扩大耕地面积越来越困难；同时，随着科学技术的进步，在同一土地上追加投资获得的超额利润成为可能。农业生产的增加就由原来的粗放经营为主转向集约经营为主。级差地租II日益成为级差地租的主要形式。可见，级差地租II是在级差地租I的基础上发展起来的。 （2）级差地租I和级差地租II之间的区别 ①形成的具体条件不同。级差地租I是土地肥沃程度或土地位置差别引起劳动生产率的不同；级差地租II是指在同一地块上连