中心城生态主题游乐园项目投资可研报告（可编辑）.docVIP

中心城生态主题游乐园项目投资可研报告 第一章 总论 2 11 项目概况 2 第二章　项目建设背景和必要性 4 21 项目建设背景 4 22 项目建设的必要性 4 第三章 建设选址和建设条件 6 31 建设地点 6 32 建设条件 7 第四章　项目建设方案 13 第五章 环境影响评价 21 51项目建设过程中对环境的影响及治理措施 21 52项目运营期对环境的影响及治理措施 23 第六章 劳动安全卫生与消防 25 61劳动安全 25 62卫生防护 26 63消防 26 第七章 节能分析 28 71编制依据 28 72节能措施 28 第八章 项目组织机构及人力资源配备 32 81项目组织机构 32 82人力资源配备 33 83工程管理 34 第九章 项目实施进度 37 91建设工期 37 92项目实施进度安排 37 93项目实施进度表 37 第十章 建设工程招投标 38 101编制依据 38 102招标原则 38 103招标范围 38 104招标组织形式 38 105招标方式 38 106拟招标情况 38 第十一章 投资估算与资金筹措 40 111 投资估算编制的依据 40 第一章 总论 11 项目概况 com 项目名称 中心城生态主题游乐园 com 项目主管部门 东营市人民政府 com 项目性质 企业独资合资 com 项目建设地址 该项目选址于东营市中心城区项目北临东营职业学院南临南一路西临东青高速东临东一路沙营村本规划地块为市三级商业用地经查询东营国土定价表和挂牌土地价格三级地土地使用费50万亩总用地面积约600亩计划使用500亩 com 项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括主题游乐场附属餐饮吧购物中心演艺广场商务休闲会所项目建成后将形成一个供市民体育健身文化交流休闲娱乐的大型综合活动场所该项目以大型现代游乐设施为主配合东营生态文化产业拟简称鲁北地区首屈一指的综合游乐园 com究工作依据 拟建地区的开发建设政策法令和法规根据该项目需要进行调查和搜集的基础资料包括拟建地区的建筑测评开发用途及现阶段市政府建设生态之城政策 com入预测 东营市位于黄河三角洲地区仅2011年十一期间黄河入海口清风湖景区孙子文化旅游区三大景区创东营黄金周接待新高全市共接待国内游客5407万人次第二章　项目建设背景和必要性 21 项目建设背景 22 项目建设的必要性 com营市中区缺少大型主题公园的局面满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求 近年来随着新媒体产业基地的建设东营市的经济发展持续快速发展加强东营的基础设施及精神文化建设是实现东营快速发展的前提条件 东营近些年的发展速度工业化进程第三产业调整的步伐虽然较快虽然市政基础设施建设比较好但是中心周边没有大面积的公益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋并且缺乏统一的布置和管理与城市高标准的规划存在较大的差距 随着东营市的品牌建设和招商引资的力度加大越来越多的外来企业和高素质人群将来到东营市安家落户东营市人口增加人均收入提高物质生活条件逐步改善当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富原有简陋的文化体育设施难以满足人民群众日益提高的精神文化生活需求严重滞后于东营市的经济发展水平 所以建设一个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦身心的公共空间将刻不容缓本项目的建设对东营市缺少大型主题文化场所的局面满足当地群众日益增加的精神文化需求具有重要的意义 com 城镇建设水平的提高对环境质量提出了新的要求 城镇的建设和发展是促进东营市经济发展的重要环节是提高农村居民的物质生活质量的必然要求也是推进该地区城市化进程的出路所在 人口和产业的截流能力将有所增强随着城镇建设的推进东营市配套设施逐步完善镇区的居住条件会明显改善必将会吸引来此工作的人口就地居住生活 城镇建设应遵循人与自然的和谐统一注重生态环境建设以高品质文化创意产业为依托把东营建设成为基础设施完善环境优美适宜居住的绿色城镇把东营建设成为环境优美适宜居住配套设施完善的中心城将是现阶段东营市发展的首要目标 com共基础设施建设着力打造绿色宜居城市的需要 东营市位于山东省中轴北延伸区域是山东总规明确要求建设并保护好的重要绿色开敞空间负有带动辐射中部区域发展的重要任务 本项目充分利用现有生态文化资源形成绿化文化与水系风景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地提高人均园林绿地配置标准努力打造绿色宜居城市 第三章 建设选址和建设条件 31 建设地点 com 项目选址 该项目选址东营市中心城区项目北临东营职业学院南临南一路西临东青高速东临东一路沙营村本规划地块为市三级商业用地总用地面积约600亩 com质 本规划地块为市三级商业用地总用地面积约600