广告设施租赁合同-广州产权交易所.doc

广告设施租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 鉴于： 1、乙方于 年 月 日通过竞拍的方式取得 广州市中山大道快速公交（BRT）站台及人行隧道内部两侧墙面广告位置 三年的使用权，且已就该使用权与甲方签订《广州市户外广告位置使用合同》。 2、甲方在上述广告位置建有灯箱广告设施，且乙方租赁灯箱广告设施是取得上述广告位置使用权的附加条件。 现甲、乙双方就乙方租赁灯箱广告设施事宜，签订本合同，以兹信守。 第一条 租赁标的 1.1 本合同所称的广告设施是指： 灯箱 。 1.2 标的位置：广州市中山大道快速公交（BRT）站台（详见附表）。 1.3 标的规格： 每个规格为（外侧大灯箱）长3.5米×高1.5米；（外侧小灯箱）长0.8米×高1.5米 ,（内侧大灯箱）长3.5米×高1.5米，具体规格大小以实物为准。 标的用途：乙方进行广告发布的载体。 第二条 租赁期限 2.1 乙方租赁广告设施的期限为三年，自《广州市户外广告位置使用合同》的使用权期限起算之日起，即从 年 月 日起至 年 月 日止。乙方须于 年 月 日起方可在广告设施上发布广告,如甲方同意乙方在 年 月 日前提前发布广告的, 则甲乙双方另行书面确认广告位置使用权期限的起计日，同时与乙方租赁广告设施期限的起计日一致。 第三条 租赁价款、其他费用及支付方式 3.1 乙方租赁广告设施三年的租赁价款为人民币 元整（小写：￥ 元）。 3.2 上述约定的租赁价款仅为广告设施的使用费，即租金。因使用广告设施的维修、管理、水电、税、费等均由乙方根据实际支出另行承担。 3.3 租金按年分期支付。乙方自本合同签订后5个工作日内支付首年的租金人民币 元整（小写：￥ 元）,以后在 年 月 日前和 年 月 日前各支付￥ 元。 3.4 乙方采取现金或转账的方式支付租金。 3.5 乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方一次性支付电 费保证金人民币 ￥500,000.00元。 第四条 租赁标的的交付 4.1 甲方应于本合同签订后、乙方已支付履约保证金（《广州市户外广告位置使用合同》项下，下同）、电费保证金及拍卖成交款项（或第一期的款项），且已向甲方足额支付广告设施的首期租金并在甲方向乙方发出移交通知书之日起 五 个工作日内，将本合同所约定的广告设施交付给乙方。如因乙方责任逾期支付相关款项给甲方,致使合同广告设施的交付迟于合同租赁期起始日的,乙方除承担相应的违约责任外,仍应按合同2.1条规定的租赁期起始日起计付租金。 4.2 甲方向乙方交付广告设施，双方应签署交收确认书。 4.3 本合同期限届满或提前解除之日起 五 个工作日内，乙方应全部撤除其在广告设施上发布的广告，并将广告设施按甲方向乙方移交时的原样返还甲方。 第五条 双方的权利义务 5.1 甲方的权利义务 5.1.1 甲方保证其对广告设施拥有合法的所有权。 5.1.2 按本合同第4.1款约定交付广告设施予乙方，并保证广告设施能够正常、安全使用。 5.1.3 甲方（或指定管理方）有权定期对广告设施进行必要的检查，发现乙方在使用过程中存在对广告设施的安全、质量有影响的情形时，有权要求乙方予以整改。 5.1.4 合同期内，如因城市规划或市政交通建设或管理需要迁移、调整本合同广告灯箱地点位置的，甲方应提前书面通知乙方并负责与相关部门的联系协调工作;双方按调整后的点位执行，由此引起乙方损失的，按政府的有关规定处理，甲方不承担违约责任或赔偿责任。 5.2 乙方的权利义务 5.2.1 按本合同的约定按时足额支付租赁价款、电费及其他应支付的费用，依法缴纳经营过程的各项税款及政府规费。 5.2.2 严格按照双方签订的《广州市户外广告位置使用合同》的约定依法向广州市城市管理委员会申请办理《户外广告设置证》及向工商行政管理部门申请办理、续展《户外广告登记证》，并严格按照登记的地点、形式、规格、时间等内容发布广告。 5.2.3 严格依照法律法规及广东省、广州市地方性规章制度和本合同约定经营、发布广告。 5.2.4 乙方明确知悉并接受广告设施的现状，愿意承担现状存在质量和功能瑕疵的风险。乙方应当就广告设施的使用制定操作规程报甲方备案，并严格按照操作规程合理、恰当地使用广告设施。 因乙方过失或过错导致广告设施出现各种故障或其他问题的，乙方应对该等故障或问题承担维修义务，并对因此造成甲方或第三人的损失予以赔偿。 5.2.5 乙方保证按政府有关要求和规定比例发布公益广告。 5.2.6 乙方