建筑经济学 (第三章)精品.pptVIP

〖2009真题〗下列评价指标中，适于建设项目财务盈利分析的有（　）。 A. 投资回收期 B. 财务净现值 C. 资产负债率 D. 总投资收益率 E. 利息备付率 〖答案〗ABD 〖解析〗本题考核的是建设项目的财务评价指标。财务盈利能力分析的主要指标包括：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、净利润率等。资产负债率和利息备付率属于分析偿债能力的指标。 二、经济费用效益分析 P52 1. 经济费用效益分析概述 （1）是从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目的经济合理性 （2）下列类型项目应做经济费用效益分析 ① 具有垄断特征的项目 ② 产出具有公共产品特征的项目 ③ 外部效果显著的项目 ④ 资源开发项目 ⑤ 涉及国家经济安全的项目 ⑥ 受过度行政干预的项目 （3）计算方法 P52 ① 采用影子价格计算； ② 投入的自然资源，无论财务上是否付费，都必须测算其经济费用； ③ 不可再生自然资源的影子价格按资源的机会成本计算； ④ 可再生自然资源的影子价格按资源再生费用计算； ⑤ 采用社会折现率对未来经济效益和费用进行折现； 2. 经济净现值（ENPV）P53～P54 （1）将每一期的经济效益流与经济费用流的差额，用社会折现率折现到建设期初的现值之和。 （2）ENPV等于或大于0，表明项目可以达到社会折现率的效益水平，可以接受。 3. 经济内部收益率（EIRR） （1）经济净现值等于0时的折现率 （2）如EIRR等于或大于社会折现率，表明项目资源配置效率达到了可以接受的水平，可行。 4. 经济效益费用比 （1）累计的经济效益折现值之和与累计的经济费用的折现值之比 （2）比值大于1，表明项目资源配置的水平可被接受 三、费用效果分析 P54 1. 费用效果分析概述 （1）是指通过比较项目预期的效果与支付的费用，判断项目的费用有效性或经济合理性 （2）适用范围－适用于效果难于或不能货币化，或货币化的效果不是项目目标的主体时 2. 费用效果分析方法 P54 ① 最小费用法—效果固定，选取费用最小方案 ② 最大效果法—费用固定，选取效果最大的方案 ③ 增量分析法—分别获得增量效果所付出的增量费用是否值得，如果增加的效果能抵补增加的费用，就是说值得，则选费用高的，否则，选费用低的。 国民经济评价指标 （1）经济净现值 （2）经济内部收益率 （3）经济效益费用比 四、区域经济与宏观经济影响分析 P54 1. 概念 （1）区域经济影响分析； （2）宏观经济影响分析； （3）分析重点是项目与区域发展战略和国家长远规划的关系； （4）分析内容： ① 直接贡献和间接贡献 ② 有利影响和不利影响 2. 适用区域与宏观经济分析的项目 P55 （1）项目投资巨大、工期超长（跨五年计划或十年规划） （2）项目对国家经济结构、社会结构以及群体利益格局有较大的改变 （3）项目导致技术进步和技术转变 （4）项目对生态与环境影响大 （5）项目对国家经济安全影响较大 （6）项目对区域或国家财政收支影响较大 （7）项目的投入或产出对进出品影响大 （8）其它重大影响项目 4. 区域经济与宏观经济分析指标体系（四类指标）P55 （1）总量指标——增加值、净产值、纯收入、财政收入 （2）结构指标——三次产业结构、就业结构、影响力结构（都带有结构） （3）社会与环境指标——就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标（都带有指标） （4）国力适应性指标——（都是百分比） ① 项目使用的资源占全部资源总量的百分比 ② 财政资金投入占财政收入或支出的百分比 〖2009真题〗下列指标中，属于经济总量指标的是（　）。 A. 增加值 B. 收益分配效果指标 C. 资源合理利用指标 D. 就业效果指标 〖答案〗A 〖解析〗本题考查经济总量指标包括的内容。BCD是社会与环境指标。 〖2008真题〗下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于社会与环境指标的是（ ）。 A. 就业效果指标 B. 三次产业结构 C. 财政收入 D. 财政资金投入占