2014年7月中国房地产市场研究月报（45页）.pdfVIP

7 月 新常态——习近平、李克强分别召开经济座谈会 呼市成为 “限购松绑”第一城 上海中心城区土地拍卖，楼板单价超8.5 万元 搜房入股世联行、合富辉煌，地产中介的O2O 变革 70 个大中城市55 城房价环比下降 本月视点 新常态——习近平、李克强分别召开经济座谈会 中共中央总书记习近平7 月8 日主持召开经济形势座谈会，听取专家学者的意见和建议。习近平 在座谈会上再度要求，要立足国情，根据条件变化，加快转变经济发展方式，加快调整经济结构，加快 全面深化改革步伐，推动使市场在资源配臵中起决定性作用，更好发挥政府作用。此次座谈会释放出中 国经济四大“新”信号：经济呈现新常态、调控锁定新目标、执政关注新重点、决策呈现新风格。 7 月15 日，国务院总理李克强主持召开座谈会，就当前经济形势和工作听取专家学者的意见建议。 呼市成为 “限购松绑”第一城 6 月26 日，呼和浩特市人民政府出台意见，要求取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住 房（含二手住房）在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。 文件的发布，意味着呼和浩特市成为中国正式取消楼市“限购令”的第一城。此后，南宁、济南、苏州 等地纷纷效仿取消限购，许多二、三线城市也在不同层面进行政策微调，以期促进楼市回暖。 上海中心城区土地拍卖，楼板单价超8.5 万元 7 月9 日，上海市黄浦区五里桥街道104 街坊39/1 宗纯宅地竞拍。最终，港企丽丰控股旗下公司 东方动力有限公司，以 5.77 亿元的价格夺取黄浦区五里桥地块，成交楼板价为 59859 元/平方米，剔 除保障房的楼板价为85512 元/平方米，刷新了全国楼板单价纪录。 搜房入股世联行、合富辉煌，地产中介的O2O 变革 7 月 10 日晚间，合富辉煌、世联行先后发布了搜房入股的公告。搜房将成为合富辉煌的第二大股 东，持股比例为 14.8%；其在世联行的持股比例也将达到 10%。不仅如此，搜房还与上述两家公司在 当前业务范围内结成相互首选战略合作伙伴关系，同时将在互联网和房地产金融领域展开合作。这意味 着，在市场下行及互联网的冲击下，房产中介和电商开始强强联手，形成房地产代理市场的O2O 模式。 70 个大中城市55 城房价环比下降 6 月份70 个大中城市新建商品住宅价格数据显示，与上月相比，价格下降的城市有55 个，持平的 城市有7 个，上涨的城市有8 个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2% ，最低为下降1.8%。从个数看， 环比下降的城市个数继续增加，大部分城市房价环比出现小幅下降。从同比来看，绝大部分城市房价同 比继续温和上涨，但涨幅有所回落。 II 本月数据  全国宏观经济及房地产数据  宏观经济月度数据（工业、外贸、消费、信贷、指数） 指标 13/12 14/01 14/02 14/03 14/04 14/05 14/06 工业 工业增加值同比增幅（%） 9.7 / 8.6 8.8 8.7 8.8 9.2 进口总额（亿美元） 1821 1752.6 1370.8 1624.1 1700.9 1595.51 1552.24 同比增幅（%） 8.3 10 10.1 - 11.3 0.8 - 1.6 5.5 外贸 出口总额（亿美元） 2077.4 2071.3 1141 1701.1 1885.4 1954.73 1867.89 同比增幅（%） 4.3 10.6 - 18.1 -6.6 0.9 7 7.2 社会消费品零售总额(亿元） 23060 / 42281 19801 19701 21250 21166 消费 同比增幅（%） 13.6 / 11.8 12.2 11.9