2013年6月四川南充商业地产报告.docVIP

2013年6月四川南充商业地产报告 统计数据说明：　　　　供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）　　　　成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）　　　　均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）　　　　2013年6月（2013.6.1-2013.6.30）　　　　第一部分 宏观市场　　　　一、每月市场资讯　　　　第二部分 二级市场　　　　一、供应情况　　　　1、新增商铺供应详情　　　　2、2013每月新增商铺供应走势　　　　二、销售情况—新建商铺　　　　1、主城区新建商铺市场　　　　1）本月成交详情　　　　2）成交套数TOP10　　　　3）每月量价成交走势　　　　4）各价格区间成交分析　　　　5）各面积区间成交分析　　　　2、各区域新建商铺成交状况　　　　1）各区域新建商铺成交量详情　　　　三、销售情况—存量商铺　　　　1、本月存量商铺成交详情　　　　2、每月存量商铺成交走势　　　　四、销售情况——车库　　　　【月度概述】本月南充主城区新增供应商铺194套、7834平米。建商铺成交100套、25434.42万元、21606.23平米，成交均价11771元/平米。存量商铺成交64套、6269平米。新建车库成交117套，成交面积5026平米。 第一部分 宏观市场 　　一、每月市场资讯　　　　1、佳兆业君汇上品5期二批次45-196平商铺，交10万抵20万，限量35席。详情请咨询售楼中心。　　　　2、五星花园地下商场发现中心街实景出炉，部分铺面装修完成。发现中心街三批次商铺7月20日开盘。　　　　3、6月9日。盛世天城二批次稀缺商铺隆重，面积区间40-200平米，开盘期间优惠：开盘后3天以内成功购铺优惠4%，入会客户更可享1.5%-3%额外折扣；一次性付款优惠5%、三个月分期付款优惠4%，按揭及六个月分期优惠2%。　　　　4、盛世天城招商发布会获得圆满成功：6月18日，金宇．盛世天城再次出动，在天龙大酒店四楼会议厅隆重举行项目招商发布会，获圆满成功。嘉陵区区长助理冯将、商务局长李通勇、金宇集团总经理杨庆，盛世天城商管公司总经理吴立智等人参加了本次活动，在会上对项目招商、运营及管理作出了具体的筹划。　　　　5、豪雅东方花园酒店将于6月28日荣耀启幕，东方大厦写字楼接受对租售咨询。 第二部分 二级市场 　　　一、供应情况　　　　1、本月新增商铺供应详情　　　　本月南充主城区新增供应商铺194套、7834平米。其中印象森林取得2张预售许可证，新增供应商铺5套、406平米；西河明珠新增供应商铺175套、5926平米；君汇上品新增供应商铺14套、1501.96平米。　　　　图表：本月各楼盘新增商铺供应详情 　　2、2013每月新增商铺供应走势　　　　本月新增商铺供应套数与上月持平，供应面积出现下降。其中位于金泉路的西河明珠项目开始领取预售许可证，是本月的供应主力。　　　　图表：2013年南充市主城区新增商铺供应走势 　　二、销售情况—新建商铺　　　　1、主城区新建商铺市场　　　　1）本月成交详情　　　　本月南充主城区新建商铺成交100套、25434.42万元、21606.23平米，成交均价11771元/平米。成交套数环比升29.87%，成交金额、面积环比上升27.01%、52.11%。　　　　2）新建商铺成交套数TOP10　　图表：本月新建商铺成交面积Top10 　　3）每月新建商铺成交走势　　　　2013年主城区新建商铺成交量价走势　　　　本月南充主城区新建商铺成交100套，环比升29.87%；成交均价11771元/平米，环比降16.51%，量升价跌。　　　　图表：2013年主城区新建商铺成交量价走势 　　　　2013年主城区新建商铺成交金额走势　　　　本月主城区商铺成交25434.42万元，环比升27.01%。　　　　图表：2013年主城区新建商铺成交金额走势 　　2013年主城区新建商铺成交面积走势　　　　本月主城区商铺成交面21606平米，环比升52.11%。　　　　图表：2013年主城区新建商铺成交面积 　　4）各价格区间成交分析　　　　本月新建商铺成交共100套，其中8000元/平米以下成交18套,8000-10000元/平米成交27套；10000-15000元/平米成交18套；15000-20000元/平