2012年6月达观机构-长沙悦湖山整合推广规划115p.pptVIP

形象（认筹）期：媒体逐渐升温： 户外：（在原来基础上增加3-5快临时户外牌，集中诉求项目认筹信息，及高端形象） 报纸：（晨报与晚报结合，重点在于头版版面的低通为主，目的是要信息到达） 网络：（通栏，软文结合，释放项目认筹信息，活动信息，不断给市场新鲜感和曝光度） 短信：（逐渐加高频率，制造紧迫感，可以每周2-3次） 楼体发光字、巨幅广告等 开盘期：媒体力度最高潮 户外：（在原来基础上增加3-5快临时户外牌，集中诉求项目开盘信息，价格信息） 报纸：（晨报与晚报结合，重点在于头版版面的低通为主，每周两次，目的是要信息到达） 网络：（通栏，软文结合，开盘前 全屏广告，封杀客户） 短信：（ 制造紧迫感，可以每周3-4，集中诉求项目开盘信息，价格信息） 框架广告：（ 主要是开福芙蓉区的写字楼，商住楼等，集中诉求项目开盘信息，价格信息） 围墙更换（ 制造紧迫感，集中诉求项目开盘信息，价格信息） 发光字，巨幅更换内容 战术目的 主流媒介 固本长沙，影响全省：报媒--潇湘晨报为主、长沙晚报为辅 冲击性广告+新闻+软文支持 高形象，高价值营造市场 压迫感，制造影响力 影响全省：网络—搜房、0731等 网络硬广+新闻+软文+专题 高形象、高价值平面广告亮相，树立高度 扎根月湖开福、固本长沙：户外---月湖，长大、福元路等 松桂园、伍家岭等地设置， 2-3幅长期主力户外广告牌.4-5幅季度临时户外广告牌 短时间内全覆盖、迅速扩大项目知名度 辅助媒介 扎根月湖开福、固本长沙：短信—认筹，开盘告知 及时信息的告知 固本长沙：电梯框架广告—认筹、开盘 高形象、高价值平面广告亮相 现场物料 扎根月湖：工地围墙 、楼体发光字、巨幅---整体形象及核心业态信息 宣传物料： 宣传折页、新单页 内外包装、宣传物料完成， 档次感的彰显 媒体布局 扎根月湖开福；固本长沙；影响全省 第一方案总结 定位 主口号 月湖畔，长大旁，首创山地湖居豪宅 山上造湖，湖岸造城 定位期 山上造湖，湖岸造城 形象期 外月湖，内悦湖，举市无双 世界上最好的建筑，总是以湖水为家 开盘期 买2房送2房，举市无双 主题及推广线索 创意方案二 他们(客户群）是这个城市中间力量 1、创业中间人群：财富的绝对数量还不足以使他们享受安逸的生活，但是他们的教育、素质、以及技能相当出色，有着光明的前途，但是他们的社会关系还不是很牢固，这也是他们努力工作的原因 2、守业中间人群：，他们在事业上有所成就，在各自的行业里成为驾轻就熟的行家里手，钱已经不是很大的问题，看中成就，他们有资格享受，但是他们没有这么做，因为他们有更大的目标。 他们 追求卓越，积极工作、享受生活 繁华+宁静 公交+地铁共享 内园林+外景观 外超市+内商业配套 低总价+高享受 宜居住+宜投资 …… 他们置业看中的不止一点 他们的身份不止一面 公司骨干 个体老板 领导 下属 朋友 客户 …… 家长 爸爸 妈妈 儿子 女儿 爱人 家庭支柱 …… 我们称之为 双 核 生 活 在同样的系统占地空间上，通过使用双核心处理器，客户获得更高水平的计算能力和性能。 自诞生以来，它所带来的意义，已经超越对传统速度的革命和颠覆，而升华成为计算机行业的一次彻底性的重生和无限未来潜力的爆发。 身份的不同面，绽放男人全面魅力。 本案 繁华+宁静 高赠送+高享受 宜居住+宜投资 生活中心+事业中心 物质中心+精神中心 地理中心+教育中心 …… 双湖环抱 双园簇拥 双河远眺 双府区位 双轴交通 双铁物业 双优规划 双奢会所 双高品质 双倍赠送 项目定位： 【月湖畔 ·30万㎡双核豪宅】 主口号： 【长沙湖山 进入双核时代】 不仅仅是 湖山那么简单，更是超越景观， 进入更深层次的生活空间，超越时代，引领居住潮流， 让项目焕发出不一样的风采与气质 主题线索： 全新形象期 目标：形象定位占领制自己的高点，引发客户关注与预订 主题：启幕 月湖双核时代--（引领 城北双核时代） 认筹提升期 目标：项目核心价值的彰显，并同客群煽动，加强认筹数量 主题：1、几人能立于这繁华之巅，俯瞰着大境江河 2、有几处长沙，时代大潮并江潮滚滚向前 3、有几处长沙，繁华声与江涛声相得益彰 开盘期 目标：盛大开盘，全城轰动，力求全线飘红 主题：1、4999元/㎡ 把整个月湖珍藏 2、4999元/㎡ 把整个湖山收藏 3、4999元/㎡ 把整个繁华收藏 谢谢聆听 期待精彩合作! * * 形象提升期，VIP持续抢筹： 名人证言 1，赖特篇 标题：世界上最好的建筑， 总是以湖水为家 ---赖特（美国著名建筑师） 主文：赖特在设计了著名的流水别墅后， 自己也从