第一章 开发主体单位概况.docVIP

十字镇万亩绿化苗木生态示范基地项目建议书宁波和谐园林工程公司第一章开发主体单位概况项目名称：十字镇万亩绿化苗木生态示范基地（暂定名）本项目开发主体单位：宁波和谐园林工程有限公司。本项目具体实施单位：宣城市和谐园林工程有限公司1.1 项目主体单位简介宁波和谐园林工程有限公司成立于2001年，前身为奉化市绿茵园艺有限公司。公司现注册资金1000万，拥有苗圃基地3.5万亩，拥有一家分公司，三家子公司，拥有园林绿化二级资质。在浙江、江苏、福建、宣城、安庆等地拥有种植生产基地。公司拥有员工552人，其中高级职称12人，中级职称52人，初级职称115人。一 、企业主营业务经过多年的发展，公司依托数十年的苗木种植经验，以中国城市化进程加速为契机，逐渐形成了苗木生产种植和园林绿化工程两大主营业务。2010年两大主营业务实现产值1.6亿，实现净利润3000万。二 、企业发展过程宁波和谐园林工程有限公司在发展的过程当中经历了组建期、成长期和跨越式发展期。2001年-2007年，是公司的成长期，在这6年里，公司积累了大量优势资源，为今天跨越式发展打下了坚实的基础。随着国家城市化进程的加速和国家对于绿化环保的重视，公司高层看到了发展的契机，确定了以苗圃生产为依托，绿化工程为延伸产业的发展模式，依托公司自身优势进入跨越式发展期。三、企业发展计划宁波和谐园林工程有限公司计划在5年内种植基地规模扩展到十万亩左右，建立覆盖全国的六大基地，他们分别是华东基地、南北驯化基地、东北基地、西北基地、中部基地、华南基地。公司努力成为中国最大的苗木生产供应商，同时根据苗木基地的布局，设立10个左右的苗木销售窗口，将营销网络扩展到全国。1.2 项目实施单位简介宣城市和谐园林工程有限公司成立于2011年1月，是宁波和谐园林工程有限公司下属全资子公司，注册资金1000万，公司地址位于安徽省宣城市十字镇。宣城市和谐园林工程有限公司目前在宣城拥有十字铺、丹山两个苗木种植基地，已经成功开发共计5000亩左右的土地。宣城和谐作为实施单位，拥有一批具有丰富经验的生产开发人员。随着总部公司与十字镇合作的深入，宣城和谐的未来将拥有更为广阔的发展空间。第二章 项目开发背景与规模2.1 行业发展情况随着我国经济的快速发展，城市化进程加快，人们对居住环境的质量要求也越来越高，在此现状下，作为园林企业，既有较大的发展空间，同时也面临着来自市场环境严格要求，面临着行业竞争的压力和挑战。国家正在实施的“十二五”规划，把怎样调整我国的产业结构将放在突出的位置，而园林绿化行业作为一项低碳环保的产业其具有的前景将空前广阔，根据我国城市规划及经济预测，2020 年我国城市化率最低值52% ，期望值55% ，乐观值60%，城市化的推进必将推动绿化苗木市场的繁荣。城乡一体化和新农村建设已经成为绿化苗木的新增长点，房地产开发商为了提升项目的档次，创造鸟语花香的小区景观，对园林景观绿化的投入也越来越大, 同时随着重庆、新疆等中西部地区的改造与开发，新一轮的绿化需求更进一步加强，必将导致市场对园林苗木需求旺盛。纵观近年来我国园林绿化事业的发展，走过了一个轰轰烈烈地发展历程，“文明卫生城市建设”、“生态园林城市建设”、“高标准人居环境建设”……，为园林企业的发展提供了广阔的市场，取得了良好的社会效果，也创造了显著的经济效益。展望未来，园林绿化事业作为一个朝阳产业，方兴未艾，前景广阔。2.2 十字镇的优势十字镇地区，位于宣郎广三县（市）交界处，是郎溪县的南大门，面积为182平方公里，总人5.8万，是知名度较高的商埠重镇和交通集镇。318国道、宣广高速公路和宣杭铁路横穿全镇东西，214省道纵贯南北，形成“四通八达”的交通网络，是华东六省一市公路交通的十字路口，距上海、苏州、南京、常州、无锡、杭州等周边城市约1—3小时车程，距南京禄口机场约80公里，交通优势十分明显。近年来十字镇提出了“生态立镇”的口号，将建设万亩苗木种植基地纳入镇十二五规划，是本项目得以合作推进的基础。2.3 开发规模本项目拟在十字镇新建苗木基地园总规模8000亩。每亩计划投资1万元，投资总额8000万元。其中土建工程费2160万元，苗木购置费5200万元，工程建设其它费用240万元，预备费400万元。主要建设内容包括基地土地整治8000亩，建设管理房400平米，农田水利工程、蓄水池、蓄粪池、道路系统、环保等配套基础设施。第一期规划开发5000亩基地，预算投资5000万。实施计划：1、2011年8月完成项目合作意向的洽谈以及实施基地的选址工作。2、2011年9月完成至少5000亩左右土地的流转工作。3、2011年10月-2011年11月完成基地基础设施建设工作。4、2011年12月-2012年2月完成苗木布局种植工作。5、2012年8月启动第二期开发计划。第