吉林鑫城房地产开发公司品牌营销的方案设计.pdfVIP

内容提要 本论文就房地产企业的营销重要课题——房地产企业品牌营销进行了初步 探讨研究。并就所在房地产企业的实际情况，设计了实施品牌营销的基本方案。 论文首先重点探讨了进行房地产品牌营销的基本理论，1）房地产品牌设计。 即在房地产品牌定位基础上的房地产品牌视听识别设计和房地产品牌价值设 计。2 ）房地产品牌的传播。房地产品牌的传播是把房地产品牌信息、企业经营 理念通过一定的方式传播给消费者，从而树立起消费者心目中的房地产品牌形 象。论文重点介绍了房地产品牌的广告传播方式，公共关系传播方式，销售促 进传播方式和关系营销传播方式。3 ）房地产品牌的维护。房地产品牌的最终树 立是一个长期的过程，在房地产品牌的初步树立后，需要进行房地产的品牌维 护，来强化品牌在消费者心目中的印象。从而使房地产品牌最终在消费者心目 中形成。4 ）房地产品牌的更新。没有一成不变的产品，也没有一成不变的品牌， 房地产市场在变，就要求房地产品牌也做出相应的调整来适应房地产市场的变 化。 另外，论文还探讨了房地产企业进行品牌营销的实施条件、基本类型。最 后对吉林鑫城房地产开发公司品牌营销进行了初步设计。 关键词： 房地产 品牌营销 方案设计 目 录 前 言1 第1 章 鑫城房地产开发公司实施品牌营销的意义3 1.1 鑫城公司发展概况的介绍3 1.2 鑫城公司市场营销工作的现状4 1.3 鑫城公司实施品牌营销的意义5 第2 章 房地产开发企业实施品牌营销基本理论的综述7 2.1 房地产企业品牌营销的理论基础7 2.2 房地产企业实施品牌营销的基本条件10 2.3 房地产企业实施品牌营销的基本类型12 2.4 房地产企业实施品牌营销的基本步骤13 第3 章 长春市房地产开发市场的研究37 3.1 长春市房地产开发市场需求分析37 3.2 长春市房地产开发市场竞争分析40 3.3 长春市房地产开发企业品牌营销存在的问题41 第4 章 鑫城房地产开发公司实施品牌营销的方案设计44 4.1 鑫城公司组织机构的设置56 4.2 鑫城公司目标市场的选择44 4.3 鑫城公司品牌定位的确定51 4.4 鑫城公司品牌标志的设计52 4.5 鑫城公司品牌传播策略的制定53 第5 章 鑫城房地产开发公司实施品牌营销方案的保证措施56 5.1 鑫城公司营销理念的提升56 5.2 鑫城公司员工队伍的建设57 5.3 鑫城公司营销资金的保证57 5.4 鑫城公司营销重点的处理58 结 束 语61 参考文献63 致 谢65 论文摘要1 ABSTRCACT3 前 言 前 言 中国房地产业“第一品牌”深圳万科，从 2001 年开始，启动其全国品牌 战略，此后更多的知名品牌如中海、保利、金地等，不断涌现和活跃在当今房 地产行业中。这些房地产行业知名品牌，由于企业的品牌形象为社会、为广大 消费者所认知和接受，其开发的楼盘常常开盘即热销且价格远高于周边非品牌 项目。品牌，对于中国房地产企业而言，是一个部分企业在做，很多企业在想， 更多企业在讨论的全新课题。 商品经济发展和品牌化进程的一般规律告诉我们，当竞争的剧烈程度逐步 升级的时候，竞争手段必然将从价格质量层次竞争过渡到规模层次竞争，再到 品牌竞争。 通过研究中国的房地产行业，我们同样可以发现这样的规律：即随着竞争 不断加剧，中国的房地产业的竞争手段从低级到高级，也先后经历了地段竞争 阶段，规划竞争阶段，概念竞争阶段这样几个阶段。最近几年，房地产市场的 竞争环境又发生了巨大变化，进入 2008 年，以京深沪三地为代表的我国部分 区域房地产市场进入了低迷期，成交量大幅下降，与 2007 年各地量价齐升的 市场相比，可以说是冰火两重天。毋庸置疑，房地产市场正在发生实质性的变 化，不仅开发商与购房者的博弈会影响市场未来方向，各大房企在低迷期的较 量更会加快行业的整合进程，在这场博弈和较量中，只有那些综合实力强、在 某些特定领域和环节拥有领先优势，具有突出的