高层建筑电气安装工程造价控制.docVIP

浅谈高层建筑电气安装工程造价控制与管理 【摘要】经济的快速发展促进了建筑行业的进步，也加剧了市场竞争。尤其是电气安装工程的竞争更加激烈。由于安装材料和费用的不断升高，企业要想获得更大的利润，就必须做好造价控制。 一、前言 电气安装工程的投资相对很大，为了实现预期的收益，需要对造价进行严格的控制，在保证质量的前提下降低造价，实现最大收益。 二、建筑安装工程造价管理存在的问题 1、管理制度不够完善。对于电气安装工程来说，其设计、施工、结算等整体过程中没有一个比较完善的管理体制对工程造价以及人员进行约束。 2、设计人员以及施工人员素质比较低。在经济利益的驱使下，很多设计单位一味赶时间，其设计质量比较差，普遍存在详图不全以及图纸漏洞等问题，对工程量的计量工作造成影响，在工程中容易导致材料出现浪费现象，最终使得工程成本提升。设计人员以及施工人员素质比较低，另外，由于管理和用人制度等存在的矛盾，导致工程项目有时无法选择素质较高的人员，从而对工程质量以及工期和造价都造成了影响。 3、设备比较落后。在工程建设过程中，需要很多机械设备，但是很多单位没有在这方面投入比较多的资金，缺少先进设备，那些落后的设备会对工程进度造成严重影响，最终延长了工期。 4、施工人员的专业技术水平 目前，在建筑工程安装这一行业里，有很多的人员不具备专业的技术水平，这对建筑安装工程的造价也有很大的影响。建筑工程在安装的过程中很大一部分依赖于操作员工的专业熟练程度，它不仅影响工程安装的质量，也直接影响工程造价。 三、建筑工程电气造价有效控制的前提条件 1、熟悉工程量计算规则，工程量的准确是合理控制造价的前提。例如：在主材料费用中，已经在定额中计算了线管、导线、电缆等主材的损耗量，在进行定额取费时，对损耗率进行综合考虑，通常情况下不做调整。 2、对于电气造价控制人员来说，在工程概预算、造价控制方面需要熟练地掌握相关内容，同时对施工方与业主之间签定的合同条款做到全面的熟悉和了解，例如合同中规定固定的单价、取费等，以及有关工程价款约定的相关规定等。同时，在施工过程中，为了避免因签证引起纠纷，需要严格遵守现场签证的原则和程序。注意合同价内是否已包括了要办签证的项目，不得重复计费。 3、在同一项目中，需要清楚不同处理方案对投资产生的影响。对于电气造价控制人员来说，需要从工程的经济性角度出发，仔细斟酌电气设计过程中严重影响工程投资的部分。 4、及时报验已经完成的分项工作，为了便于支付工程进度款，需要及时计量工程量，在工程进度款申请内容中，不能涉及未经报验的分项工程。 四、做好建筑电气安装造价控制措施 1、对造价管理体系加以完善。对于电气安装工程来说，其成本控制工作贯穿在建筑工程始终，从工程招投标一直到竣工，在整个过程中，成本控制工作始终是很重要的，如果出现任何问题就会对工程造成影响，必须要谨慎。因此，要对工程造价的相关管理体系加以完善。要设置电气安装的相关项目部，对员工分工进行明确，构建造价管理体系，对工程造价做好管理工作，依据施工项目特点，由专门人员做好造价工作，对责任进行明确，分工合作。 2、在预算阶段做好造价控制工作。第一，要对项目规模进行明确，电气安装一定要符合当地用电负荷以及经济发展状况，结合实际状况对项目进行建设，推进项目改造工程，从最大程度上对现有资源进行利用。第二，对项目标准进行明确。建设标准直接影响到工程造价控制工作，因此，要结合实际状况以及投资者能力制定建设标准，建设具有安全可靠，适当超前且具有经济性的标准，防止出现投资浪费现象。第三，对项目做好投资估算工作，利用这项工作能够满足限额设计以及控制概算的具体要求，这样在以后的工作过程中就有了标准依据，从而对工程造价进行控制。 3、关于设备和材料的造价控制。第一，对设备和材料要把好采购与质量关。在电气安装工程中，设备和材料品种以及规格都比较多，用量也很大，在工程中设备费用以及材料费用在工程成本中占据70%的比例，因此，必须要依据清单中材料的具体用量对其进行控制，对设备以及材料价格加以确定，从而对工程造价进行有效控制。只有对材料费用进行控制，才能减少工程造价。第二，对设备和材料价格进行控制。要结合工程量清单以及基本单价，对设备以及主要材料价格进行控制。工程中的各种设备以及材料需要统一进行采购，这样不但能够确保工程良好质量以及进度，还能便于对工程造价进行控制。要对材料在市场中的价格走势进行及时分析，在对设备以及材料进行采购的时候，要通过多家进行必选，如果工程项目规模比较大，需要组织招标，在对质量以及服务和价格进行比较，选择质量较高且价格低，供应量比较充足的厂家，长期进行合作，与材料供应商之间经常进行联系，并索要材料的相关价格资料，从而及时对价格变动信息进行掌握。在施工过程中，如果材料成本出现偏差，不管是降低了成本还是成本上