估价师继承教导1——国际评价绳尺最新.pptVIP

国际评估准则;;一、国际评估准则理事会和《国际评估准则》的产生背景;二、《国际评估准则》简介;;三、《国际评估准则》的结构体系;该部分是《国际评估准则》的核心内容，包括三个准则： 《国际评估准则1——市场价值基础评估》； 《国际评估准则2——市场价值以外的价值基础评估》 《国际评估准则3——评估报告》 所谓市场价值基础评估就是对被评估资产在满足市场价值定义条件下的价值进行的评估。所谓市场价值以外的价值基础评估就是对被评估资产在不满足市场价值定义条件下的价值进行的评估。这两个准则构成了《国际评估准则》的基础，并构成了应用指南和评估指南的基础。 ;《国际准则3——评估报告》是在第六版中新增加的内容，将以前散落在各相关准则中有关评估报告和披露方面的规范进行了总结，形成了单独的评估报告准则。这本分对市场价值基础评估和市场价值以外的价值基础评估的差异进行了讨论，并强调了清晰、充分的表达评估信息的重要性。 ;;与财产相关的概念 不动产：是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产是实物形态的、有型的“物体”，看得见、摸得着。 不动产权：是指包含在不动产中的各项权利，通常由独立于不动产实体的所有权证明文件体现，如所有权证书、租约等正式文件。因此，不动产权是一个非实物性的法律概念。与不动产所有权相关的权利，包括使用权、占有权、进入权、转让权、