亚振家具股份有限公司有关签署房屋转让与租赁重大合同公.PDF

证券代码：603389 证券简称：亚振家居 公告编号：2017-018 亚振家具股份有限公司 关于签署房屋转让及租赁重大合同的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 重要内容提示： 合同类型及金额：《大唐科技大厦房屋转让合同》及《大唐科技大厦房屋租 赁合同》，合同金额总计约：14,565.04 万元。 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。 对上市公司当期业绩的影响：本次房屋受让及租赁合同的签署，将有助于公 司进一步扩大一线城市等重点销售区域的影响力及辐射力，持续完善直营店市场 的整体优化布局，逐步稳固提升固有市场的销售容量。但可能由于短期时间内不 能达到预期的经营成果，会在一定程度上增加公司当期运营成本，影响公司当期 的收益。 特别风险提示：详见本公告“五、合同履行的风险分析”。 一、审议程序情况 亚振家具股份有限公司（以下简称“公司”）于2017 年7 月1 日召开的公司 第二届董事会第二次临时会议以九票同意、零票反对、零票弃权审议通过了《关 于拟签订房屋转让及租赁重大合同的议案》，公司于2017 年7 月4 日披露了《关 于拟签订房屋转让及租赁重大合同的公告》（公告编号：2017-017），详见《上海 证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》及上海证券交易所网站 （）。本次房屋转让及租赁事项无需提交公司股东大会审议。 二、对方当事人情况 公司名称：大唐电信（南京）科技实业有限公司（以下简称“大唐科技”） 统一社会信用代码：320100000157594 法定代表人：王建军 注册资本：4800 万元人民币 成立日期：2012 年7 月13 日 公司类型：有限责任公司 经营范围：微电子器件的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务、销售； 电子及通信设备、通信基站机房节能设备、移动电话机、仪器仪表、文化办公设 备、电子计算机软硬件及外部设备、光缆电缆、通信车辆、五金、建筑材料销售； 计算机系统集成；通信及信息系统工程设计；房地产投资及投资管理；物业管理； 房地产经纪；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁 止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开 展经营活动） 公司住所：南京市建邺区奥体大街69 号新城科技大厦01 幢4 层 公司与大唐科技不存在关联关系。最近三个会计年度公司与大唐科技未发生 类似业务。 三、合同主要条款 （一）转让房屋合同的基本内容 1、房屋信息 南京大唐科技大厦项目处于南京市河西新城科技园，牡丹江路与云龙山路交 叉口，用地面积12340.7 平方米，总建筑面积84362.5 平方米，其中地上部分面 积61655.5 平方米。 根据《关于进一步规范工业及科技研发用地管理的意见》【宁政规字（2013） 1 号文】，2014 年7 月，大唐科技申办并已取得南京新城科技园关于南京大唐科 技大厦允许转让销售地上建筑面积30%的许可，即可销售面积18496 平方米，并 已申报至南京市国土局。 目前项目已经取得四证：土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证、施工许可证。 2、房屋基本情况 2.1 该房屋属 框架 结构。总建筑面积84362.5 平方米。 2.2 公司受让房屋房间位置：大厦一楼A、B、C 区，即大厦中的研发产品展 销中心部分(详见房屋平面图) 2.3 公司受让房屋的合同约定建筑面积约 2000 平方米，实际面积以产权登 记面积为准。 3、计价方式 3.1 双方约定按合同约定面积乘以单价计算该房屋转让价款，该房屋单价为 人民币每平方米39800 元，总价：7960 万 元整，大写： 柒仟玖佰陆拾万元 。 4、面积确认 4.1 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面 积为准。 5、面积差异处理 5.1 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，最终按照产权证 记载面积和本合同约定的单价结算房屋转让价款，多退少补，不计利息