建筑物经济学1.pptVIP

第1章 建筑物经济学的基本知识概述 1.1 建筑物经济学的性质、任务与研究对象 1.2 建筑物经济学的特点 1.3 建筑物经济学的研究内容 1.4 建筑物经济学的研究方法 1.1 建筑物经济学的性质、任务与研究对象 什么是建筑？ 建筑是建筑物和构筑物的通称。具体说，供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所称为建筑物，如住宅、医院、学校、商店等；人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑称为构筑物，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。无论是建筑物还是构筑物，都是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。 什么是经济学？ 经济学是以人类社会物质资料生产、分配、交换、消费关系及其运动发展规律为研究对象，研究人类社会怎样有效率地分配使用稀缺的生产资源用于最大限度地满足人们各种需要的一门社会科学。 经济学的研究范围： 属于基础性学科的理论经济学。 对于一个生产部门或某个经济领域的经济活动作专门考察而建立起来的经济学科。如工业经济学、农业经济学、消费经济学、投资经济学、资源经济学、建筑经济学等。 对于经济管理职能及其分属的具体经济业务，进行专门的考察与总结所形成的经济学科。 对于市场、企业经营管理的方法和经验，进行专门的考察与总结所形成的经济学科。如市场营销、产品质量管理、存货管理等。 建筑物经济学是建筑经济学的子学科 建筑经济学可以分为三个层次：建筑业的经济学；建筑业企业的经济学；建筑产品或建筑物的经济学。 1994年出版的金敏求主编的《建筑经济学》一书，是第一层次研究首创性的良好开端，其后又有《新建筑经济学》（卢有杰）进一步对其进行了完善。 属于第二层次的建筑业企业经济学的系统研究，近几年出现了一批研究著作，如《建筑企业管理》（刘伊生），《建筑企业管理学》（田金信）等，但均是从企业管理角度着手，部分涉及到经济学的内容。 第三层次，建筑业产品或者建筑物经济学，属技术经济学，侧重于方法研究，很少涉及经济体制问题，但也需要结合中国的具体情况，有所发展和创新。目前，与之相关的文章较多，但还缺乏成体系的著作。 建筑物经济学的定义 建筑经济物学即是从建筑物的角度研究建筑物的经济问题和经济活动规律的科学。 建筑经济学的基本任务是揭示建筑物经济活动（设计、施工技术、材料、使用、维护）的内在联系及其运行规律，阐明经济规律(价值规律、供求规律等)在其中的作用与特点，在对工程项目和各种新技术、新产品进行科学的技术经济论证分析，促进技术进步。达到有效地利用技术资源、资金和劳动力，而达到获得最好经济效益，促进经济增长的目的。 建筑物经济学的研究对象： 建筑功能 建筑的物质技术条件 建筑形象 建筑功能 建筑功能是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。当人们说某个建筑物适用或者不适用时，一般是指它能否满足某种功能要求。 建筑功能要求是随着社会生产和生活的发展而发展的，从构木为巢到现代化的高楼大厦，从手工业作坊到高度自动化的大工厂，建筑功能越来越复杂多样，人们对建筑功能的要求也越来越高。 建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。 案例：高层建筑钢筋的选择 《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002) 的部分内容： 钢筋混凝土结构及预应力混凝土结构的钢筋，应按下列规定选用： 1、 普通钢筋宜采用 HRB400（ Ⅲ 、360MPa ）级和 HRB335（ Ⅱ 、300MPa ）级钢筋，也可采用 HPB235 级和 RRB400 级钢筋； 2 、预应力钢筋宜采用预应力钢绞线、钢丝，也可采用热处理钢筋。  讨论：在2001-2002新结构设计规范发布以来，由于计算中地震作用水平的提高，以及一些构造要求的提高，高层建筑结构中，在什么情况下使用何种钢筋较为经济？ 案例2：有机保温材料的选择 建筑形象 根据建筑的功能和艺术审美要求，并考虑民族传统和自然环境条件，通过物质技术条件的创造，构成一定的建筑形象。构成建筑形象的因素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影和装饰的处理等等。 案例：新结构的选型 合理的结构体系可以有效地降低建筑造价，获得显著的经济效益。 1989年落成的香港中国银行，建筑面积12.8万平方米，底层平面 52m x 52m。结构工程师罗伯森，大厦的结构用钢量与其他面积与高度基木相同的建筑相比减少了40%。香港中国银行新厦工程总投资10亿港儿，与4年前建成的汇丰银行(使用面积7万平方米，50亿港元)相比既经济又突出。 这三者之中，功能常常是主导的，对技术和建筑形象起决定作用；物质技术条件是实