住区规划案例分析同与场地分析.ppt

一、案例分析;我国城市的大规模更新建设是从80年代末开始的，沿袭的是英国和苏联的“现代主义”建成模式，即以分明的城市功能分区、超宽快速的大马路、无序蔓延的小城镇、封闭的住宅小区为主要特点的城市建设手法。 　　不可否认，当城市经济水平还处于中低水平时，“现代主义”具有发展速度快，经济带动能力强的特点，但是随着GDP不断提高，以及产业结构的不断调整，我们渐渐发现，这种早已在90年代就被大多数欧美国家摒弃的建设思路，也已在我国显现出巨大的弊端，城市交通越来越拥堵、居民缺乏交流、居住归属感大大降低、可更新能力和可持续性发展能力差、千城一面等等。 ;;万科四季花城位于深圳市龙岗区布吉镇坂田村五和大道，离梅林关口约1.8公里,背靠宝安龙华镇,地铁五号线地铁口物业,由于梅林关很近,进出市内比较方便,小区总占地37万M2,建筑面积53万M2,总居住户数4855户,绿华率为40%,总车位2028个,共分为7期.; ;;1) 序列型公共空间系统: 与一般居住区“拥有中心大花园”的概念不同, 万科四花城设计中, 采用“化整为零” 的手法, 提倡小尺度、人文空间序列, 使得社区空间层次更为丰富。这条公共空间序列包括入口广场、开放式步街 (Open M all)、中心广场(四季广场)、小树林、网球公园、体育运动场等 (图 1)。设计运用街区住宅平民理念及人文尺度是该社区的特色，特点是：平民思想和现代乡村居住模式，即街区邻里内庭院共享，购物交往，市民广场等世俗生活概念和空间结构;;组团设计 围合院落;;) 城市街区邻里——“围而不合”的流动空间万科四季花城采用城市街区邻里的概念, 每个街区邻里由 2 ～ 3 栋住宅楼围合而;;;;南向的客厅和卧室，花园式阳台;;街区式住区 低层高密度;二、场地分析;周围要素;;;;;方案构思;入口分析;绿地系统;功能分区