君悦酒店及样板房施工方案(土建)推荐.docVIP

三亚——海棠湾 君悦酒店样板房土建工程 施工方案 （施工阶段） 三亚中体万通奥林匹克置业有限公司 2011年09月20日 目 录 一、 编制目的 1 二、 编制依据 1 三、 工程概况 1 四、 总体部署 2 五、 施工准备 2 (一) 技术准备 2 (二) 物资条件的准备 3 (三) 建筑材料的准备 3 (四) 现场准备及平面布置 4 (五) 现场的“三通一平”工作 4 (六) 搭设临时设施 4 (七) 施工队伍的选择 4 (八) 作业条件准备 5 六、 施工工艺 7 (一) 土方工程 7 (二) 混凝土工程 7 (三) 钢筋工程 9 (四) 模板工程 11 (五) 砌筑工程 14 (六) 抹灰工程 16 七、 安装工程 17 (一) 通风空调工程 17 (二) 消防工程 18 (三) 电气工程 19 (四) 给排水工程 19 (五) 设备安装工程 20 八、 成品保护措施 20 九、 雨季施工措施 21 十、 质量保证措施 21 十一、 安全文明施工 22 编制目的 为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的施工作好技术准备，达到样板引路的目的。 编制依据 建筑施工图纸 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88） 建筑装饰装修工程验收规范（GB50210—2001）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—95） 建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242—2002） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304—2002） 施工图集、标准： 建筑构造通用图集（88J全套）； 建筑设备施工安装图集（91SB）； 建筑电气通用图集（92DQ）； 甲方提供的装修做法； 其他有关现行规范、标准、文件。 工程概况 本样房工程总建筑面积266.54m2;为拓展施工准备，开阔用户视野，本方案的编制主要针对两种酒店房型：T3为豪华海景双标；K1为豪华海景大床进行样板施工。 本工程全现浇剪力墙结构，按超五星级酒店现行装修标准为精装修，基础工程垫层混凝土为C15，垫层以上结构部分混凝土全部采用C25。 总体部署 本次样板房施工为基础主体部分，达到精装修标准，精装修在主体施工完成后在甲方的协助下统一安排。此次施工安排样板房房型T3及K1靠海边段。 1、施工进度计划 依据施工安排，本工程施工总工期为40天，比招标工期提前5天。 为编制进度计划，假定开工日期为2011年9月20日；竣工日期为：2011年10月30日 2、施工进度计划横道图 施工进度计划横道图详见后页。 施工准备 技术准备 一、做好调查工作 1、气象、地形和水文地质的调查 掌握气象资料，以便综合组织整体工期的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施；掌握水文地质地形情况，以便采取有效的保证措施。 2、地下和地上情况的调查 为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度、地下构建筑物、高压输电线路和地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆（除）迁、保（防）护。同时还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。 3、各种物质资源和技术条件的调查 ①由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。 ②由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等。 二、作好与设计的配合工作。 项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。 1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。 2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了解图纸中的细节。 3、在自审的基础上，组织土建、水电安装等专业的有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。 三、认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。 四、由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。 物资条件的准备 1、施工机械设备和周转材料的准备 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。 2、构配件的加工订货