商铺租赁合同2011.5.30.docVIP

商铺租赁合同 出租方（甲方）：麦重顺 承租方（乙方）： ????根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就下列商铺租赁事宜达成如下协议： ????一、商铺位置、面积、租赁用途、租赁期限及续约： ????第1条甲方同意将位于肇庆西江北路百花园小区荷花苑21幢西起第一卡商铺出租给乙方作商业用途使用。 ????第2条双方确认该商铺套内面积为68.?95平方米作计租面积。 ????第3条租赁期限为8年，即从2009年8月1日起至2?017年7月31日止。 ????第4条租赁期满，乙方如有意续租，应于租赁期满前60天书面通知甲方，经双方协商同意后，另行签订《租赁合同》。在同等条件下，乙方对该商铺享有优先承租权或优先购买权。 ??二、交铺时间及免租期： ????第5条本协议所有款项均以人民币现金结算，计租日期从：2009年8月1日起开始（2009年8月1日-?2009年8月30日为装修免租期）。 ????第6条收费项目本条所定义的收费项目，包括商铺租金、设施折旧费、管理费等费用，总费用为壹佰(?100.?00)元／平方米。费用按月交付，乙方于每月10号前向甲方缴纳当月费用，甲方开具等额费用收据给乙方。甲方所缴租赁费用为税后收入，由此发生的税费由乙方负责支付。 ????第7条优惠和费用递增前三年每平方在租金费