柳垄滨海高端旅游度假村.ppt

项目开发背景 ■地理位置 项目开发背景 ■交通条件 全景区域划分 全景区域划分 A、海上休闲中心 全景区域划分 B、滨海商业会所 全景区域划分 C、海滨别墅群 全景区域划分 D、度假温泉 全景区域划分 E、商务会馆 全景区域划分 F、观景台 总体规划定位 项目设计的战略目标 总体规划定位 整体规划设计思想 项目产品定位 项目产品定位 项目产品定位 项目产品定位 项目产品定位 市场营销定位 市场营销定位 市场营销定位 市场营销定位 创新规划建议 创新规划建议 创新规划建议 创新规划建议 浙江**旅游开发有限公司 项目策划方案 柳垄滨海高端旅游度假村 浙江融汇旅游开发有限公司是一家以房地产开发和旅游开发为一体，以高新科技为依托,走综合发展道路的大型企业。公司主要从事旅游综合性项目开发、建设、经营的大型企业，注册资本为3000万人民币。? ? 公司拥有高素质的管理核心和卓越的技术骨干团队，坚持与时俱进，锐意创新，以开发旅游项目为基础，建成以资本运营为纽带，资产经营与跨行业经营为兼容，按照现代企业规则运行的开发、投资、经营、管理型企业。思想决定高度,眼光决定未来,融汇机构以前瞻的眼光和战略的思维,同时进军国家大力发展的旅游地产,将健康、生活、梦想和谐统一,实现旅游和地产辉映共赢. 公司凭借“信誉、敬业、精诚、博爱”的企业精神,秉承“投资发展经济,回报社会大众,为客户实现最大的价值,降低客户风险”的企业文化迅速发展,以雄厚的经济实力、高素质的人才队伍和高瞻远瞩的战略思维,使企业不断发展壮大,并在创造自身经济效益的同时,以良好的企业形象赢得了广泛的社会基础和良好的口碑. 是成绩更是基石,是荣誉更是激励,融汇将踏着辉煌的台阶,不断开拓、进取。 前 沿 一、项目开发背景 二、全景区域划分 三、总体规划定位 四、项目产品定位 五、市场营销定位 六、创新年规划建议 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 目 录 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 柳垄沙滩位于北纬27°12′，东经120°30 ′，它在浙江省最南端的霞关岛附近。柳垄沙滩背靠大山，海风常年的风化作用，使得山上奇峰异石、花草茂盛、想象万千；站立山腰，登高远眺，茫茫大海直达天之边，归际与海面上，游目骋怀 。……的迷人风光。 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 项目范围内有78省道、沿海公路等交通设施，距离苍南核心区域仅40分钟车程，交通较为便利。 ■基础设施条件 项目所在地原是一个小村庄，规划上处于空白，本地居民外迁较多，村内只有一条小公路，原有设施仅可服务区块内的村民。便于重新规划、统一整合。 ■周边区域情况 项目周边有鹤顶山、鱼寮等景区烘托，游客充足，若将几个项目练成一片进行深度挖掘，必可大放异彩。 ■市场情况 浙闽地区是国内经济最为发达的地区，但是尚未有高端的滨海旅游度假区。柳垄高端度假旅游区的开发是市场需求的体现。 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 沙滩是滨海旅游最主要的组成部分。柳垄高端滨海度假村规划的沙滩娱乐项目如下： 滨海浴场 沙滩健体运动 海 上 运 动 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 为了避免景区内小商小贩杂序无章，卫生脏乱的情况。柳垄高端滨海度假村的商业运 营全程有公司操作，统一管理、统一经营。会所内经营日常百货、泳具出租、餐饮、酒吧 等。主要建筑风格以热带图示： 效果图 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 海滨别墅将以木质板房建筑构架为主，内部装修精致、典雅，突显热带滨海旅游的特 征。让郁郁葱葱的绿色植物烘托“馨雅小筑”，展现热带滨海景色，使旅客不到海南就能 感受到海南的气息。 效果图 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 海滨别墅将以木质板房建筑构架为主，内部装修精致、典雅，突显热带滨海旅游的特 征。让郁郁葱葱的绿色植物烘托“馨雅小筑”，展现热带滨海景色，使旅客不到海南就能 感受到海南的气息。 效果图 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 青山、绿水、白云，商务会馆是项目内最高端的建筑设施。里面拥有游泳池、健身房 、高级套房、会议中心等。在会馆内可以一览整个景区的景色，专为高端人士所打造。 效果图 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 人们在都市快节奏的生活中，往往会脱离自然、脱离心灵的放松，“观景台”除了让人 欣赏日出的美景外，还有就是让人体会，每天都是新的开始，每天都都应该用美好的心情 去面对生活。 效果图 融汇PPT 浙江融汇旅游开发有限公司 合理规划布局，实现项目效益最大化—— 剖析各地块的属性价值，合理进行各项目间的布局，使旅游产