招投标管理推荐.pptVIP

* ------10园林技术（1）班 傅致远 招标 投标 * 招标 招标的定义：是指招标单位（又称发标单位或业主）根据工程项目的规定、内容、条件和要求拟成招标文件，然后通过不同的招标方式和程序发出公告，邀请具有投标资质的工程企业或公司前来参加该工程的投标竞争，根据投标单位的工程质量、工期及报价，选择工程承包商的过程。 * 投标 投标定义：投标策略是投标过程中，投标人根据竞争环境的具体情况而制定的行为方针和行为方式，是投标人在竞争中的指导思想，是投标人参加竞争的方式和手段。 * 1.招投标的意义 a.有利于建设市场的法制化; b.形成市场定价的机制，使工程造价更趋合理; c.促进建设活动中劳动消耗水平的降低，使工程造价得到有效地控制; d.有力的遏制建设领域的腐败，使工程造价趋向科学; e.促进了技术进步和管理水平的提高，有利于保证工程质量、缩短工期。 2.招投标的管理机构 （1）园林工程招标投标管理机构的性质 建设行政主管部门与园林工程招投标办公室是领导与被领导的关系，省、市、县建设工程招投标管理机构是上级对下级的指导和监督关系。 * （2）建设工程招投标管理机构的职权 a.办理建设工程项目报建登记； b.审查发放找招标组织资质证书、招标代理人及标底编制单位的资质证书； c.接受招标申请书并进行审查认定； d.接受招标文件，并审查认定和审批； e.对投标人的投标资质进行复查； f.对标底进行审定； g.审查认定评标定标办法，监督全过程； h.核发或与招标人联合发出中标通知书； i.审查合同草案，监督承发包合同的签订和履行； j.调查招标活动中或履行合同过程中发生的纠纷； k.查出违法行为，依法实施相应的行政处罚。 * 招投标的类型 按工程建设阶段分 园林工程项目开发招标 材料、设备供应招标 园林工程勘察设计招标 材料、设备供应招标 园林工程实施招标 按工程承包范围 园林项目总承包招标 园林专项工程承包招标 全部园林工程招投标 单项工程招投标 单位工程招投标 分部工程招投标 分项工程招投标 *  编制招标文件 任务分析 编写招标文件的准备工作： （1）熟悉工程情况和施工设计图纸说明； （2）计算工程量； （3）确定施工工期，竣工日期； （4）确定工程技术要求，质量标准及各项有关费用； （5）确定投标，开标，定标的日期及其他事项； （6）填写招标文件申请表。 * 招标条件和标底编制 招标条件 　 a.建设单位招标应具备的条件： 　 (1)招标单位是法人或依法成立的其他组织； 　 (2)有与招标工程相应的经济，技术，管理人 员； 　 (3)有组织编制招标文件的能力； 　 (4)有审查投标单位资质的能力； 　 (5)有组织开标，评标，定标的能力. 　　 　　 * b.建设项目招标应具备的条件： ①概算已获批准； 　②建设项目已经正式列入国家，部门或地方的年度固定资产投资计划； 　③建设用地的征用工作已经完成； 　④有能够满足施工需要的施工图纸即技术资料； 　⑤建设资金和主要建筑材料，设备的来源已经落实； 　⑥已获建设项目所在地规划部门批准，施工现场 “三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 * 招标投标代理人 定义：指受招标投标当事人的委托，在委托授权的范围内，以委托的招标投标当事人的名义和费用，从事招标投标活动的社会中介组织。 代理人的代理资质：指从事招标投标代理活动应当具备的条件和素质，包括：技术力量，专业技能，人员素质，技术装备，服务业务，社会信誉，组织机构和注册资金方面的要求。 * 编制标底 （1）以施工图预算为基础编制标底； （2）以工程概算为基础编制标底； （3）以扩大综合定额为基础编制标底； （4）以平方米造价包干为基础编制标底。 * 实践操作 编写招标文件的主要内容： （1）编写园林工程投标须知： a.园林工程招标项目说明; h.招标报价和货币的规定; b.资金来源; i.单价表; c.对招标人的资格要求; j.工程量清单; d.招标文件的目录; k.投标保证金; e.招标文件的补充或修改; l.投标截止时间; f.投标书的格式; m.投标文件的修改和撤回; g.招标语言; n.投标有效期。 （2）编写园林工程合同文件 　　　 * 园林工程招标程序图 招标申请 准备招标文件，发布招标公告 确定招投标人名单，发售招