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住宅工程设计文件审核要点许再兴（四公司集资楼项目部）结构图的审图要点 地基与基础工程常见设计存在问题：设计文件往往只给出抗震等级，没有给出抗震烈度；当前很多设计文件只列出抗震等级，没有列出抗震烈度，这是不够的，因为结构配筋均按平面整体法标注，而平面整体法不仅与结构的抗震等级有联系，与抗震烈度也有重要联系，包括节点处理、接头位置、接头类型和锚固长度。地下工程防水等级定性不合适；地下室防水等级定性直接影响防水效果，防水等级定性需要根据地质情况和用途确定，防水等级定性必须符合规定。地下工程防水材料选用不合适；地下室选用的防水材料和做法直接影响防水质量，目前很多工程地下防水设计选用卷材防水或聚胺脂涂膜防水，这两种防水工艺对基层质量要求很高，基层必须平整、干燥、洁净，不得有起砂、裂纹等质量缺陷。而地下工程在防水施工前很难保持干燥，很难达到上述要求，施工单位在工期很紧的情况下采取强行施工必然导致质量隐患。另外卷材防水或聚胺脂涂膜防水用于地下时成品防护不方便，需设置保护层，且在保护层施工时很容易破损，一旦破损必将影响整体防水效果。目前，新型防水材料——水泥基渗透结晶型防水具有对基层平整度、干燥程度和质量要求不高，不需设置保护层等优势，且施工方便，工期短，审图时可以作为优化设计方案提出。同一小区内楼房室内首层地面设计标高采用的高层体系不统一，有的采用吴淞高程，有的采用黄海高程；目前，我国采用的绝对高程体系主要是吴淞高程和黄海高程，基本上是北方采用黄海高程，南方采用吴淞高程，但有的设计文件中采用的高程体系不统一，部分楼号采用吴淞高程，部分楼号采用黄海高程，很容易混淆，施工中容易出现错误。室内外标高与整个小区室外设计明显矛盾；作为一个整体小区，常常出现室内外标高与整个小区设计室外标高矛盾，这就要求小区必须有室外道路图，以便于复核标高是否正确，避免室外标高高于楼梯间地面标高，造成楼梯间地面积水。地质勘察报告中位置与设计文件是否一致，是否存在后期工程位置变更；有的工程前期准备工作较早，但后期位置出现变更，造成实际工程定位与勘察报告不相符，审图时应当对照勘察报告中的坐标和定位图中的坐标，发现不符时应当要求建设单位重新办理地质勘察，并要求设计重新核算。地基换填和室内回填密实度指标设计未给出，或虽然给出但不合理，有的要求密实度过高，施工无法达到；有的工程采用人工地基，地基需换填，包括室内回填土，有的设计没有给出密实度，有的设计虽然给出密实度，但给出过高，施工很难达到，也没有必要，一般要求达到0.94即可。需采用基坑支护的没有详细设计，或设计方法不经济，不具有可操作性；现在高层建筑越来越多，深基坑施工和特殊地形基础施工很普遍， 如果设计不给出具体设计方案就得施工单位拿方案，施工单位不光要承担负责设计事宜的麻烦和责任，还面临着支护费用难签证的风险，建设单位往往以该项应作为施工单位的施工措施费为由，拒绝承担费用。而设计单位出具的方案由建设单位转发给施工单位，情况就不一样了，施工单位仅需按设计变更施工即可，而且可以索赔相关费用及工期损失。另外设计单位给出的施工方案有的无法实施，施工单位应当提前请专家进行论证，在审图时直接提出优化方案，请设计单位认可。基础垫层设计采用C10混凝土，无法采用泵送施工工艺；基础施工时由于现场存土往往施工场地紧张，不具备布置搅拌场地条件，且基础垫层如果采用自拌混凝土运输难度大，因此采用泵送商品混凝土对施工单位非常重要。而设计很多采用C10混凝土，不能满足泵送条件，图纸会审时应提出改为C15混凝土。外围设计采用抗渗混凝土，而外围和内部剪力墙连成一体，无法隔开；地下室外墙设计采用抗渗混凝土，内墙设计采用非抗渗混凝土，内墙外往往连成一体，抗渗混凝土与非抗渗混凝土浇筑时很难分开，非抗渗混凝土流到抗渗混凝土区域必然造成质量隐患，审图时提出与外墙相连的内墙全部改为抗渗混凝土，方便施工操作，确保工程质量，同时可以追加造价。底板混凝土强度等级与侧壁不统一；有的设计地下室底板混凝土强度等级与侧壁不统一，而施工规范规定侧壁下部500mm高范围混凝土需与底板同时浇筑，这就增加了施工操作难度，审图时应尽量要求设计单位把底板混凝土强度等级和侧壁混凝土强度等级进行统一，方便施工，也防止不同强度等级混凝土误用。地下室底板与侧壁连接施工缝高度不符合施工规范要求；由于施工验收规范再不断更新，地下室底板和侧壁连接处混凝土施工缝高度很多设计仍然按老标准标注，即≥250mm，图纸会审时应要求改为500mm。施工缝的防水处理方式不明确；有很多设计关于地下室侧壁施工缝的防水处理不明确，目前常见的做法有设置企口缝、埋设钢板止水带、中埋式遇水膨胀型橡胶止水带、外贴式防水板等方法，施工单位应根据工程的用途、地质条件和自身的施工经验进行审图，提出优化意见，企口缝施工简单，但防水效果不理想