方城产业集聚区物业管理项目.PDF

本文件只提供阅读查看。如需投标请登录业务系统报名并下载招标文件 方城县产业集聚区物业管理项目 竞争性谈判文件 项目编号：ZC-J052 采 购 人 ：方城县产业集聚区管理委员会 代 理 机 构 ：北京中外建工程管理有限公司 日 期 ：二〇一八年四月 1 本文件只提供阅读查看。如需投标请登录业务系统报名并下载招标文件 目 录 第一部分 竞争性谈判公告3 第二部分 投标须知9 第三部分 采购项目需求27 第四部分 成交合同63 第五部分 响应文件格式65 2 本文件只提供阅读查看。如需投标请登录业务系统报名并下载招标文件 第一部分 竞争性谈判公告 一、采购条件： 方城县产业集聚区物业管理项目已由相关部门批准，采购资金为财政资金， 采购人为方城县产业集聚区管理委员会，采购代理机构为北京中外建工程管理有 限公司。该项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。 二、项目概况与采购范围： 2.1 项目名称：方城县产业集聚区物业管理项目 2.2 项目编号：ZC-J052 2.3 资金来源：财政资金 2.4 服务地点：方城县 2.5 服务期限：一年 2.6 服务要求：合格 2.7 交付期：合同签订后15 日历天； 2.8 采购预算：313371 元 2.9 采购内容：物业管理 （详见谈判文件“采购清单及要求”）。 三、响应人的资格要求 3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件 （1、具有独 立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具 有履行合同所必备的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障金的 良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营中没有重大违法记录；6、法 律、行政法规规定的其他条件）； 3.2 投标人必须具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证 合一的营业执照； 3.3 投标人应具有5 万平方米以上同等工业类型项目物业管理经验的物业服 务企业； 3.4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财 库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动； 3 本文件只提供阅读查看。如需投标请登录业务系统报名并下载招标文件 【查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网 （）】； 3.5投标人须提供企业注册地或项目所在地检察机关出具的行贿犯罪档案查 询结果告知函（开具时间在发布招标公告之后）； 3.6 本项目不接受联合体投标； 四、投标报名、招标文件发售、保证金缴纳： 4.1 报名和招标文件下载起止时间：2018 年4 月24 日上午8:00 至2018 年4 月27 日17:00 （北京时间，公休日休息，下同）。投标人在交易中心注册会员并报 名该项目后，即可在规定时间内下载招标文件。 4.2 报名方法： 4.2.1 本项目只接受方城县公共资源交易系统网上报名，不接受其它形式报名。 4.2.2 潜在投标人报名必须通过方城县公共资源交易中心网站（网址 ）左侧“投标单位登录”入口进入交易系统进行网上报名（详见《投 标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》）；潜在投标人若是初次报名，需先 注册“会员账号”（潜在投标人务必按照“会员账号”要求进行注册，内容填写必 须真实、完整，否则“会员注册审核”不予通过，因此报名失败或会员注册时提供 的信息和投标时不一