2010年3月龙湖地产沈阳项目广告传播策略汇.ppt

样板区的包装、现场售楼中心的包装等 二[形象模块] 三[物料模块] 实景相册集（龙湖的100个细节故事） 四[舆论模块] 紧密配合工程节点、项目热销进行跟踪报道，造势项 目热烈氛围 滟澜归来不看墅 一入滟澜总是情 辉山下，一场心灵的滟遇 香气袭人，满城浸花香 名称：滟澜一开天下应——滟澜山盛大开盘（9.8） 内容：包揽专列车厢，号召各地龙民，组成助威团由北京入沈，为开盘制造事件舆论 意义：事件炒作，助力开盘，号召力传播，树立滟澜山的知名度与美誉度 五[公关模块] 名称：托斯卡纳原色生活之红——杯酒识人生（8月中旬） 内容：携手沈阳红酒俱乐部，选取意大利著名红酒，定向选择具有影 响力及话语权的目标客群 意义：凝聚小众圈层，渗透滟澜山的知名度 [强销期系列活动支持] 托斯卡纳原色生活之黄——大地滟澜（9.19） 内容：携手沈阳知名幼儿园，赠送彩色画笔在百米白色长卷上自由涂 画关于托斯卡纳的想象，软陶制作互动DIY相配合 意义：吸引孩子们的积极参与，从而带动家长们的响应与传播 名称：托斯卡纳原色生活之蓝——放飞梦想（10.28） 内容：风筝制作与放飞大赛，配合飞镖、幸运转盘、套圈、 寻宝、 简易保龄球、掷飞盘等其它游戏 意义：亲子活动，全家参与，营造其乐融融的社区氛围 名称：龙湖全国行（10.1-10.7） 内容：与成交客户代表一起，进行龙湖全国巡游活动 意义：展示全国同步的经典传承，口碑传播，老带新 第三阶段：家庭情感引导期（11.1-2.2） 推广策略： 小活动为主，舆论跟踪，答谢业主，老带新。 11 12 1 2 持续热销/情感/家之本义亲孝礼 家庭文化体验月 * * * 四[物料模块] 户型册、DM、品牌手册 名称：献给穿越时间的爱——龙湖礼献母亲节（5.9） 内容：5.9当天，以重要报纸媒体为龙头，每份报纸均附赠一株康乃馨或蔷薇花，礼献全城，并以临时接待中心为阵地，来宾赠礼、媒体接待，龙湖品牌首次全方位报道 意义：策动全城的事件活动，情感取胜，彰显龙湖的人文情怀 五[公关模块] 名称：”花香十城”——龙湖品牌推介会（6.26） 内容：邀请沈阳政府官员、业内外专家、媒体齐聚一堂，见证龙湖理念 意义：广域扩大龙湖品牌影响力，引发全城关注 第二阶段：生活状态+细节展示期（7.1-10.30） 推广策略： 线上线下紧密结合，全方位出击，生活状态导入结合现场样 板实景呈现，全面蓄客。 7 11 8 9 10 强销/状态+细节/自然本色红黄蓝 7.28 滟澜山样 板区开放 8.28 香醍漫步 样板区开放 9.8 滟澜山开盘 10.8 香醍漫步开盘 8.14 托斯卡纳之红—— 意大利红酒品鉴会 9.19 托斯卡纳之黄—— 涂鸦绘画/软陶制作DIY 10.28 托斯卡纳之蓝—— 全家总动员放风筝大赛 10.1黄金周 龙湖全国行 （北京、上海、成都、重庆） 9.6 完成细节实景集 红黄蓝硬广投放 一[广告模块] 红黄蓝系列生活状态硬广投放 见识真、善、美的龙湖 本真 分享红、黄、蓝的龙湖 结论 第一步 第二步 第三步 融入亲、孝、礼的龙湖 家庭的本义 生命的本原 自然的本色 年度总推广主题： 邂逅心灵的本真 龙湖·滟澜山 龙湖·香醍漫步 产品定位：辉山下，蔷薇与银杏的山谷 产品定位：新城市，森林中的托斯卡纳独栋 SLOGAN：家是生命的原香 推广主题指导下的定位及SLOGAN： SLOGAN：时光滟澜，爱如山 创意执行 PART 3 年度分阶段推广应用： 4 2 8 7 6 5 9 10 11 12 1 市场预热 强销 持续热销 龙湖品牌 真、善、美 生活状态+细节 红、黄、蓝 家之情感 亲、孝、礼 一次从品牌到状态+细节到情感的全新体验之旅 推广原则1： 最大的竞争对手是自己 承接品牌以及产品既往的成功之上， 再次实现品牌价值的最大化以及销售价值的最大化 推广原则2： 润物细无声的心灵沟通 不过度包装，只真实传达；不叫嚣叫卖，只感通内心柔软 推广原则3： 立体式全新传播体验 沈阳从未见过的示范区，沈阳从未有过的广告体验， 双线出击，见识不一样的龙湖 4 2 8 7 6 5 9 10 11 12 1 7.28 滟澜山样 板区开放 8.28 香醍漫步 样板区开放 9.8 滟澜山开盘 10.8 香醍漫步开盘 市场预热 强销 持续热销 明线主题： 善待一座城，善待你一生 暗线支持： 龙湖品牌的人间理想真、善、美 明线主题： 花馥如滟澜，醍醉蕴柔乡 暗线支持： 托斯卡纳的原色生活红、黄、蓝 明线主题： 家是凝练时光的爱 暗线支持： 家之情感亲、孝、礼 年度分阶段推广： 明线：通过品牌引领，生活状态导入，情感的营造，层层递进，逐渐深 入，树立龙湖鲜明的市场印象。 暗线：