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万丰项目 宣传推广策划书 一、?前言蜜蜂创造了蜂巢，人类创造了城市。假如有一双跨越时空譬如说是上帝的眼睛来看地球，可以发现今天的蜂巢与一万年前没有太大的区别，可今天的城市却与几千年前的城市相去甚远。世纪，进入城化高速发展的时期对我们来说，这个罕见的奇观意味着什么呢？城逐步趋同，城市的潜能将得到最大限度的释放城市经营不仅关注城市的成长问题，而且更多关注城市成长的质量、更多探讨怎么办的问题。已踏上了城市经营的探索之路：、道路畅通工程、旧城改造、环境治理、城市副中心及CBD建设的全面启动成果丰然而到了时移境迁的今天，我们该以一个什么样的、站在一个更高的角度来提升城市层次呢？这是一个需要深思熟虑的问题。策划背景及策划前的思考一三新三最 在，确立的发展，即：加快城市进程，推进。围绕这个主题，提出要实现新跨越，增创新，开拓现代新局面的三新任务和建设环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代的三最目标。三新任务的提出，是推进化进程、实现新宏伟蓝图的支撑，是与时俱进的发展任务；而三最目标的实现，既会让居民共享发展带来的文明，又将给外来投资者提供无限商机，无限机遇。围绕三新三最目标，本策划将全竞争的范围中、大的潮流中，本案策划的立意高度要站够、立意要远、思路要开、视野要广、手笔要大。品牌经营战略的选择根据打造一个品牌，把叫响的精神，就必须经营这，塑造的品牌，张扬的个性。品牌塑造面临的八大命题选择：命题之一：打造城市的梦想命题之二：经营好的空间命题之三：为城市建一个命题之四：升值，增值命题之五：变为城市品 命题之六：按揭一个新命题之七：的记忆命题之八：培植城市的精神资产从这八个方面来衡量，的城市地产开发步入快车道然而，从前瞻性的高度来看，未来的竞争将更多地表现在品牌的竞争；而品牌的竞争又表现在城市文化、城市精神、城市传统、城市遗产、城市文脉等方面的竞争，经营文化，经营城市精神，经营城市传统，经营城市遗产，经营城市文脉将是经营的重要课题。目前，设计五张名片休闲之、之都、之都、之都和之都。但是，这些发展主题，均没有超越当前国内一些主题定位老套路，只是局限于某一种或某一类未能从更高层面、更宽的视野来概括。要把的形象、定位、品牌有机地统一起来文化才是金钥匙。三城市主题文化所谓化就是根据自然特质、人文景观特质、环境特质，通过系统分析，逻辑推理，科学论证，战略决策，对自然特质资源、人文景观特质资源及区域经济环境特质资源进行主题文化优势资源合理配置，形成城市主题文化有机链，并由此建立核心竞争力，塑造品牌，张扬个性。一个存在的意义在于与众不同的主题文化构建一个的主题文化，在于能够给带来意想不到的功效。·我们可以以市主题文化这种有资源傲视群雄；·我们在最短的时间内让的知名度进入； ·在最短时间内让的进入高速发展水平； ·在最短时间内让注意力都集中在这个上。城市主题文化着重解决城市的全方位、多层次、纵横交错、融会贯通、系统联系、开放创新问题；着重解决发展的宏观性、综合性、系统性、战略性、超前性、智能性、全新性的具体问题。实施城市主题文化是经营的必由之路从经营的角度讲，经营是一项极其复杂的系统工程，首先要解决的主题定位问题，没有准确的主题定位，就谈不上的发展战略。所谓主题定位，就是按照原创性、特质性和差异性的原则，找到的主题和灵魂。·没有主题的就没有个性化的竞争优势； ·没有主题的就没有差异化的发展战略； ·没有主题的就很难做到可持续发展。主题越突出，的影响力就越大； 主题越鲜明，的增值潜力越强。城市地区经济学家帕斯卡尔马拉加尔说将来对世界大多数来说，区别他们的标志是城市而不是国家。城市主题已作为全球一体化经济参加竞争的重要手段。 而有着丰厚的历史文化资源，有着千古不灭的文明。在世人的心中，最适合人居的乐土之邦。在这个大背景之下，品牌主题文化应运而生。房地产市场现状项目的配套设施水平较高，开发商的项目运作水平比较高。目前市场项目的配套设施已逐渐开始向舒适型转化，不再是简单的满足使用功能。开发商在运作项目的时候，不再是简单的盖好房子等人来买而是从项目的定位，宣传等方面下了较大的功夫，并开始意识到品牌对于销售的促进作用。项目包装各具特点：特色项目多，从调查来看，许多的项目都具有自己的特色，领导市地产市场潮流。房地产市场发大量较高收入家庭的迁入，区域经济的迅速发展，使区房地产市场领先进入以改善型住宅为主的发展阶段，中高档住宅的需求量将会有较大的增长项目开发有向规模化发展的趋势。开发项目在环境、配套方面的差异性越来越小，而且由于市场定位趋同，导致竞争更趋激烈。项目的同质化使区房地产市场竞争加剧，区未来开发的热点区域。利用、建设创造了良好的条件。，同时居住区在建设中引入的概念，从一定程度上引导市的建设发展方向，极大的带动周边区域的发展。全面提升产品销售力用优质性价比与竞争对