沙田丽澳项目消费者研究报告汇.docVIP

利澳花园消费者调查报告 慧谷集团城市策略研究部技术报告 研究目的 1、了解在一年内可能购房的受访者，想在哪里买房及其原因、能否买得起房、想买什么样的房（面积、户型、价格等）、买房时考虑的主要因素；2、了解受访者对利澳花园项目的认知程度、对该项目的定位、在此购房的兴趣；3、了解受访者的媒体接触习惯，包括受访者获取楼盘信息的渠道、接触媒体的类型、对媒体内容的偏好、收看电视的时间，为我们的广告策略提供参考。 研究方法 拦截访问与入户访问相结合 调查区域 虎门镇镇区 执行时间 2006年7月7号－2006年7月11号 访问对象要求 年龄20-50周岁； 有打算在未来一年内购置住宅商品房； 是未来购买商品房的主要决策者或决策的主要参与者。 抽样方法 简单随机抽样+方便抽样 样本量 计划完成样本量为360份，实际完成有效样本量为368份。 受访者背景 性别 频数 百分比 男性 229 62.2 女性 139 37.8 总计 368 100.0 年龄 频数 百分比 20-30岁 140 38.0 31-40岁 195 53.0 41-50岁 33 9.0 总计 368 100.0 户籍 频数 百分比 虎门本地居民 34 9.2 外来移民 35 9.5 外来打工族 217 59.0 其它 82 22.3 总计 368 100.0 婚姻状况 频数 百分比 已婚 214 58.2 未婚 154 41.8 总计 368 100.0 最高学历 频数 百分比 初中及以下 18 4.9 高中/中专 133 36.1 大专 102 27.7 大学本科及以上 115 31.3 总计 368 100.0 家庭月平均收入 频数 百分比 1001－1999元 31 8.4 2000－2999元 58 15.8 3000－3999元 90 24.5 4000－4999元 71 19.3 5000－7999元 59 16.0 8000－9999元 21 5.7 10000－14999元 17 4.6 15000元以上 12 3.3 拒答 9 2.4 总计 368 100.0 职业 频数 百分比 机关/事业单位干部 24 6.5 专业技术人员/教师/医生/律师 59 16.0 企业管理人员/厂长经理 32 8.7 私营业主/合伙人/私营老板 97 26.4 白领/职员/办事员 89 24.2 工人/服务员/一般职工 34 9.2 离退休人员 1 0.3 警察 6 1.6 保险从业员 2 0.5 酒店钢琴师 1 0.3 家庭主妇 5 1.4 销售/业务 10 2.7 自由职业 2 0.5 拒答 6 1.6 总计 368 100.0 在当地已居住的时间 频数 百分比 1年及以下 32 8.7 1－3年 112 30.4 3－5年 94 25.5 5－10年 75 20.4 10－20年 28 7.6 20年以上 27 7.3 总计 368 100.0 本次受访者的男女比例为1.65:1；已婚未婚比例为1.39：1；大专以上学历占总体的59％；从年龄层次来看主要集中在31—40岁这个阶段，占比为53％，其次为20—30岁这个阶段，占比38％，这两个阶段的人员都属于购房需求最强的群体，共占样本总量的91％，从而提高了本调查的可信度；从受访者的来源来看，在虎门居住10年以上的占样本总量的14.9％，这几近对应样本中9.2％的虎门本地居民以及9.5％的外来移民，居住5年以上的占样本总量的35.3％；从受访者的购买力水平来看，属于高收入群体的厂长经理占8.7％、私营老板占26.4％、白领/职员/办事员占24.2％，属于收入稳定群体的教师/医生/律师占16％、机关事业单位干部占6.5％。作为购买力最强的两个群体共占总样本的71.8％。因为，受访者会回避或者隐瞒对收入的回答，所以我们并不能将71.8％这个数据和家庭收入的数据对应起来。 研究的主要发现 一、受访者购房决策身份与目前居住情况 （一）受访者购房决策身份 在368名受访者当中，是购房主要决策者共262名，占样本总量的71.2％。 图：决策身份 （二）主要决策者特征 受访者中作为购房主要决策者的，年龄阶段主要集中在31－40岁，占60.7％；已婚的占59.2％；职业划分中私营企业老板和白领/职员/办事员共占52.3％；具大专学历以上的占61.9％。 图：性别 图：年龄 图：婚姻状况 图：学历 表：职业 频数 百分比 机关/事业单位干部 21 8.0 专业技