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深圳佳兆业中心上步路项目形象推广方案汇
佳兆业上步路项目形象第三方向探讨 二00四年六月二十三日 从两篇有关深圳的网文谈起 两篇完全不同的网文,带来全然不同的震撼 花开两朵,各表一枝 六月三日 从深圳经济腾飞全球化; 深圳企业全球化; 项目目标客户群“商务”性; 直击客户心理 打动客户心理的关键词 城市的; 品味的; 消费的; 自由的; 多功能的; 。。。 “城市格调”为这座城市(生活)带来什么? 倡导和代表一种崭新的“生活方式” 寻找“城市格调”所代表的生活方式——深圳城市的发展也是生活模式的发展历程 2004年,新的城市格调(生活模式) 罗湖:曾一度代表了深圳的繁华、昌盛,引领深圳生活模式; 福田:渐渐以新兴的、更有活力的、治安环境更好的取而代之。渐渐成为深圳生活模式的新的代表。 罗湖福田交界处的地带:既有历史的沉淀,有老城的成熟繁华;又有与新兴CBD片区相临的优势,更容易激发和引领一种新的生活模式。 如果说: 罗湖地王为代表的区域:代表了纯粹的金融区 CBD片区:代表了纯粹的商务办公区; 本项目:位于东西必经之地,既与代表行政的市政府为临(已迁,如果市政府没搬,还可叫行政区),又与深圳最高档的中信商圈为临,又该怎样为这个片区定位? “城市格调“形象关键词 市政府; 中信城市广场(shoppingmall\convention\parking); CEPA商业城; 酒店; 公寓; 商务; 稀缺性; 繁荣的商业街; 纵横交错的交通干线; …… 真正的豪布斯卡区,真正的豪布斯卡式生活 豪布斯卡(HOPSCA)是什么? “豪布斯卡”(HOPSCA),也称HOPSCA模式(Hotel/Office/Parking/Shopping/Convention/ Apartment ... 是国际流行的综合街区城市建设模式 ; “HOPSCA”即是酒店(Hotel)、办公楼(Office)、停车场(Parking)、购物空间(Shopping鄄Mall)、集会公共活动和娱乐空间(Convention)、公寓(Apartment)的有机结合。 “繁华开放的都市商业中心,中西交汇的都市文化窗口,绿色开敞的都市休憩场所,立体便捷的都市交通枢纽” ,是豪布斯卡的重要功能定位。 豪布斯卡在欧美 作为城市组成单元,房地产开发项目的定义成为一种场所感,一种包容感,一种文化的积淀和生活方式的积累。发源于美国现代综合街区生活,以开放、沟通为特色的豪布斯卡,无疑是开发楼盘的最好定位。而这里所指的“豪布斯卡”应该包含两类指标:一是硬件,在项目建筑空间的营造上,有倾向性地选择了时尚元素比较高的社区配套,如主体商业街、富有情调的景观以及高尔夫练习场设施或主题公园;二是软件,这是“豪布斯卡”的核心体系,即对生活在这个街区的人的生活习惯、人生价值定位等方面的引导,正所谓“授人以鱼不如授人以渔”。? 豪布斯卡在上海 根据对城市中心商业街区的研究,静安区区政府发现在当今城市中心区商业竞争激烈和城市生活形态变迁的大趋势下,传统的“购物街”的发展已面临困难;商业中心街区的成功发展,必须树立“综合生活街区”的发展理念,推崇以酒店、办公楼、停车场、购物空间、集会公共活动和娱乐空间、公寓等六大业态有机结合的“豪布斯卡(HOPSCA)街区”建设模式。 这一概念是目前上海最先锋的楼市概念 豪布斯卡在深圳 中国。深圳。豪布斯卡(Hop-sca) 只有一个片区可以承担起这样先进的生活模式,最为欧美人士所尊崇的生活方式,那就是以中信城市广场为核心的一个商业带动圈。 这个片区具备了豪布斯卡所要求的最高级别,五星级酒店(拟建)、顶级商务办公、顶级购物圈、休闲广场及国际会馆(拟建)、顶级公寓及充沛的停车位。 佳兆业。城市格调中国。深圳。豪布斯卡HOPSCA名流街区,一席荣尊一世 城市格调将为这座城市带来什么 汇报完毕谢谢! 天堂向左,深圳往右(生活) 深圳,你被谁抛弃(宏观) 从产品特性出发 从客户群心理出发 理性 感性 ——构建全球商务平台 ——打造佳兆业中心历史品牌 ■ 华强北、上步南小企业SOHO一族律师事务所等(B) ◆ 他们是充满激情的一族,以经营工作室状态存在 ◆ 他们有着浓厚的都市情节,对城市的繁华有着先天的依赖 ◆ 他们思维活跃,喜欢自由,对空间的追求也比较随心所欲 自用客户具体描述 ■ 海内外常驻深圳分公司或办事处(B) ◆ 以生产或经营高科技、电子产品、通讯为主的企业 ◆ 2——5人的公司规模 ,实力强,注重形象 ◆ 需要依托城市完备的配套 ◆ 体现母公司人性化关怀,驻外员工可以工作和生活兼顾 ◆ 办公场所不要太大,但一定要有的品位 ■ 香港人(C) ◆ 经常往来与深港两地的香港商务人士,与深圳有着密切的商务往来;他们需要一
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