深圳房地产市场形势分析报告汇.docVIP

2004年第一季度《深圳房地产市场形势分析报告》 2004年第一季度房地产经济主要指标完成情况 指 标 单 位 2004年1季度 去年同期 同比％ 一、商品房完成投资 亿元 103.2 94.86 8.79 二、商品房施工面积 万平方米 2036.88 2000.3 1.83 其中：1、住宅 万平方米 1527.65 1557.54 －1.92 2、办公楼 万平方米 98.57 82.68 19.22 3、商业用房 万平方米 216.89 195.02 11.21 4、其它 万平方米 193.77 165.06 17.39 其中：新开工面积 万平方米 324.11 297.16 9.07 三、商品房竣工面积 万平方米 172.41 252.22 －31.64 其中：1、住宅 万平方米 139.25 206.16 －32.46 2、办公楼 万平方米 3.6 5.41 －33.46 3、商业用房 万平方米 18.73 28.92 －35.24 4、其它 万平方米 10.83 11.72 -7.59 四、商品房销售面积 万平方米 242.08 222.82 8.64 其中：1、住宅 万平方米 223.66 207.77 7.65 2、办公楼 万平方米 6.69 4.15 61.2 3、商业用房 万平方米 11.11 10.7 3.83 4、其它 万平方米 0.63 0.20 215 其中：1、国内个人（占84.69％） 万平方米 205.01 195 5.13 2、外销（占5.09％） 万平方米 12.32 15.61 －21.08 五、商品房批准预售面积 万平方米 173.17 157.05 10.26 其中：住宅 万平方米 155.9 132.55 17.62 六、商品房现楼空置面积 万平方米 246.05 235.5 4.48 其中：1、住宅 万平方米 168.07 158.98 5.72 2、办公楼 万平方米 19.13 18.13 5.52 3、商业用房 万平方米 50.17 41.7 20.31 4、其它 万平方米 8.68 16.69 －47.99 七、二手楼房地产交易面积 万平方米 148.79 88.14 68.81 第二部分 深圳市2004年第一季度全市商品房销售情况统计 2004年1季度（全市商品房销售按照用途分类） 用途 套数 合同面积 金额 均价(建筑面积) 均价(套内面积) 办公楼 854 96355.89 887136318 9089.830902 12091.50511 其它 32 25926.27 111071196 4284.117846 4881.265538 商铺 3006 162682.4 2007920940 12101.44605 14893.38821 住宅 21017 1863892 11121096083 5780.401268 6906.361662 2004年1季度（住宅部分按照户形分类） 户形 套数 合同面积 金额 均价(建筑面积) 均价(套内面积) 单身公寓 1743 75969.55 507931178 6577.466612 8940.533139 单身宿舍 8 7141.86 3107938 435.163539 437.173115 一房住宅 2604 134366.5 880285894 6350.643176 8027.843685 二房住宅 6167 417605 2494625918 5718.21805 6957.867042 三房住宅 7711 787007.8 4225483140 5190.872911 6124.027419 四房住宅 2041 303481.8 1956096476 6299.527352 7381.519533 四房以上 222 41559.53 273572508 6540.797254 7584.139681 复式住宅 467 81038.54 498147788.8 6031.352381 6947.678564 别墅 54 15721.56 281845242 17908.01169 18295.97209 2004年1季度（住宅部分按照合同面积均价） 价位 套数 合同面积 金额 均价(合同面积) 平均面积 4000元以下 4329 410745.7 1356546081 3302.642196 94.882351 4000到6000 8620 733355.1 3687022132 5027.608087 85.076 6000到8000 4147 380635.7 2628419202 6905.341454 91.785787 8000到10000 2297 220311.