【2018年整理】2010年第一季度武房指数报告.docVIP

二○一○年第一季度武房指数报告 武汉市住房保障和房屋管理局 （2010年4月5日） 一、市场情况 （一）商品房供应及销售情况 2010年一季度，全市商品房新增供应套数为23174套,其中商品住房新增供应套数为21085套，写字楼新增供应套数为512套，其他为1577套。 商品房实现销售面积360.20万平方米，环比减少10.33%，同比增加67.62%；销售套数为35488套，环比减少11.04%，同比增加54.23%。 商品住房实现销售面积294.51万平方米，环比减少14.6%，同比增加39.7%； 销售套数28345套，环比减少15.61%，同比增加41.41%。 商品住房按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售套数20200套，占全市总销售套数的71.26%。 　　　　　2010年一季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况 （东湖高新和武汉经济技术开发区分别并入洪山区和汉阳区，下同） 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 734 447 349 110 1640 江汉 892 861 433 293 2479 桥口 3660 458 0 2 4120 汉阳 398 324 175 104 1001 武昌 345 327 161 227 1060 洪山 4317 2390 871 583 8161 青山 0 0 0 0 0 东西湖 417 421 60 36 934 黄陂 557 352 419 362 1690 合计 11320 5580 2468 1717 21085 商品住房中90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占全市新增供应套数的53.69%；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的26.46%；其他供应套数占全市新增供应套数的19.85%。 2010年一季度商品住房重点区域不同户型销售情况 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 2250 936 446 185 3817 江汉 1155 363 134 118 1770 桥口 606 533 195 113 1447 汉阳 950 685 378 380 2393 武昌 752 719 516 507 2494 洪山 2894 1844 1319 908 6965 青山 107 41 4 18 170 东西湖 1265 1212 421 224 3122 黄陂 947 1443 869 457 3716 江夏 651 847 438 515 2451 合计 11577 8623 4720 3425 28345 商品住房按价格段统计，中低价位商品住房销售量较大，价位在5000元/平方米以下的商品住房共实现销售13693套，占全市总销售套数的48.31%。 2010年一季度商品住房重点区域不同价位销售情况 区域 3000以下（元） 3000-4000（元） 4000-5000（元） 5000-6000（元） 6000以上（元） 合计 套数 套数 套数 套数 套数 江岸 1631 43 96 804 1243 3817 江汉 102 9 22 67 1570 1770 桥口 566 8 14 31 828 1447 汉阳 447 142 411 549 844 2393 武昌 668 263 18 61 1484 2494 洪山 402 74 482 1447 4560 6965 青山 16 0 3 27 124 170 东西湖 78 701 1536 615 192 3122 黄陂 1294 2102 186 63 71 3716 江夏 457 1103 819 32 40 2451 合计 5661 4445 3587 3696 10956 28345 （二）商品房价格情况 2010年一季度，商品房综合平均价格为5923.28元/平方米，环比下降1.84%，同比上涨12.21％。商品房指数为2069.47点。 商品住房平均价格为5690.97元/平方米，环比上涨2.61%，同比上涨14.15％。其中，多层均价为4737.69元/平方米，小高层均价为4130.61元/平方米，高层均价为6227.93元/平方米。商品住房价格指数为2937.44点。 2010年一季度重点区域销售价格情况 区域 商品住房价格 同比 环比 价格指数 环比 元/㎡ ％ ％ （点） ％ 江岸 6134.75 11.80% -14.80% 2537.49 -14.80% 江汉 9