上海、无锡、南京商业项目实地考察报告精选.docVIP

上海、无锡、南京商业项目实地考察报告 实地考察报告 2010.11 考察目标一 考察项目介绍二 考察总结三 目录 南京金街四 第一部分：考察目标 多种经营 品牌搭接 场内标识商铺装修 代表品牌 考察目标 场内美陈 第二部分：考察项目介绍 内容提要 项目简介 代表品牌 场内美陈项目介绍 项目考察小结 上海五角场万达广场之 项目简介 上海五角场万达广场： 总建筑面积40万㎡，其中商业面 积9㎡。广场平面呈“品”字形布置 ，划分为五幢大型业态的商用群楼和 三幢甲级高层办公楼，汇聚沃尔玛购 物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界 巴黎春天百货、食品广场、万达国际 影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购 物中心、新华书城等主力业态及近百 家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品 牌。 上海五角场万达广场之 整体布局 上海五角场万达广场之 整体布局 上海五角场万达广场之 业态规划 服装 餐饮 生活配套 上海五角场万达广场之 品牌情况 上海五角场万达广场之 代表品牌 上海五角场万达广场之 代表品牌 上海五角场万达广场之 代表品牌 上海五角场万达广场之 场内美陈 顶部灯带 通道形象 员工通道 装饰 总服务台 穹顶美陈 顶部灯带 通道形象 楼层 导视牌 坡梯 设计 绿植 上海五角场万达广场之 场内美陈 广告墙与广告立牌 广场 吊旗 广场 吊旗 活动 推广画 柱面 活动 推广 广告 位 上海五角场万达广场之 多种经营 上海五角场万达广场之 考察小结 1、整体体量庞大，经营品牌辐射客群年龄跨度大，符合 多层次年龄消费者的消费水准； 2、引入的主力店、次主力店业态丰富，真正的做到了一 站式购物； 3、项目B1层与五角场环岛相通，且该处地铁换乘便利， 从而实现客流互通，商业互动性强； 4、缺乏停车场，一定程度上影响本项目的可达性； 5、周边商务写字楼较少，缺乏高素质办公消费人群，无 法支撑高端品牌消费，对该项目后期攀升品牌档次有一 定限制； 港汇购物中心： 港汇广场总建筑面积40余万㎡ ，由港汇购物中心、港汇中心双 塔写字楼、港汇广场服务式公寓 组成。 港汇广场购物中心建筑面积7 万余㎡。地下一层、地上六层， 拥有近1400个停车位。 港汇购物中心之 项目介绍 港汇购物中心之 楼层布局 B1：潮流服饰、化妆品、名店运动城、 华润Ole’超市 1F：国际名品、珠宝首饰、名表、银行 2F：男女服饰、餐饮、艺术饰品 3F：男女服饰、内衣、饰品/配饰 4F：男女服饰、美容amp;护肤品 5F：餐饮、美容美发、眼镜、书店、流 行包袋 6F：餐饮、美容Spa、电器城、影院 港汇购物中心之 代表品牌 港汇购物中心之 代表品牌 港汇购物中心之 代表品牌 港汇购物中心之 场内美陈 品牌推广 吊旗 楼层标识 穹顶造型 各楼层全貌 港汇购物中心之 多种经营 港汇购物中心之 考察小结 1.与地铁口相连，项目外部位于城市干道十字路 口，交通便利； 2.场内规划公共活动区域较多，商业空间规划布 置灵活、合理； 3.场内汇集多家国际奢侈品品牌门店，在提升自 身档次的同时，吸引众多高端消费者入驻； 上海IFC国金中心： 总建筑面积约11万㎡，建 筑商业部分为地下两层，地上 四层。IFC国金中心位于浦东陆 家嘴繁盛商业中心，在上海属 于高端购物中心。 上海IFC国金中心之 项目简介 上海IFC国金中心之 楼层布局 上海IFC国金中心之 楼层布局 上海IFC国金中心之 楼层布局 上海IFC国金中心之 代表品牌 上海IFC国金中心之 代表品牌 上海IFC国金中心之 场内美陈 入口 门头 导视 牌 穹顶 设计 立柱 美化 绿植 穹顶 设计楼层 导视 电梯 装饰 楼层 品牌 上海IFC国金中心之 考察小结 1、定位明确，旨在打造国际高端品牌入驻数量最 多的高端商场。目前商场首层汇集20多家世界级 品牌旗舰店； 2、地下LG2层与地铁2号线连通，为本项目导入客 流提供便利； 3、向顾客提供代客泊车服务、代客接送和送货服 务，具有新意； 上海正大广场之 项目简介 上海正大广场： 正大广场由泰国正大集团 旗下的上海帝泰发展有限公司 投资兴建，该项目坐落于上海 浦东陆家嘴黄金地段，总建筑 面积24.1万㎡，分为地下三层 、地上十层（B3为停车场）。 上海正大广场之 楼层布局 B2 重点品牌： 卜蜂莲花 超市 正大生活馆 上海正大广场之 楼层布局 B1 重点品牌： 屈臣氏 特力屋 美车堂 工行 中行 思永杰 教育 瑞尔 齿科 极宝斋 全家便利店 帝鹏 数码 上海正大广场之 楼层布局 ZARA Hamp;M NOVO 8#004699Camp;A 丝芙兰星巴克 亨达利 钟表 SISLEY 希思黎 新元素 餐厅 美国猫头鹰 餐厅 贝纳通LACOSTELA MIA 女装 天美钻 1F 重点品牌： 上海正大广