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光明新区公明街道薯田埔第一工业区更新单元建设项目 环境影响报告书 （简本） 目 录 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 3 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1环境影响预测评价 6 3.3环境保护措施 11 3.4建设项目对环境影响的经济损益分析结果 13 3.5建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 13 4公众参与 14 4.1报告书编制阶段公众意见调查 14 4.2公众意见统计 15 4.3公众调查结果分析与结论 16 4.4公众意见采纳或不采纳的说明 17 5环境影响评价结论 17 6联系方式 18  1 建设项目概况 表1 项目建设主要技术经济指标一览表 单位 规模 合计 拆迁用地面积 ㎡ 38578.4 38578.4 项目 单位 01地块 02地块 合计 建设用地面积 ㎡ 15659.36 9090.09 24749.45 总建筑面积 ㎡ 137451 58467 195918 计容积率面积 ㎡ 109000 45770 154770 其中 住宅 ㎡ 64000 36000 100000 其中 保障性住房 ㎡ --- 12000 12000 住宅 ㎡ 64000 23800 87800 物业管理用房 ㎡ --- 200 200 商业 ㎡ 30000 6000 36000 其中 商业用房 ㎡ 30000 5900 35900 物业管理用房 ㎡ --- 100 100 办公型公寓 ㎡ 15000 --- 15000 其中 物业管理用房 ㎡ 100 --- 100 公寓 ㎡ 14900 --- 14900 公共配套 ㎡ --- 3770 3770 其中 幼儿园 ㎡ --- 1600 1600 小区级文化室 ㎡ --- 1500 1500 社区居委会 ㎡ --- 100 100 社区服务站 ㎡ --- 200 200 社区警务室 ㎡ --- 20 20 邮政所 ㎡ --- 100 100 垃圾转运站 ㎡ --- 250 250 架空层（核增建筑面积） ㎡ 1634 1265 2899 不计容积率面积 ㎡ 26817 11432 38249 其中 停车设备 ㎡ 26817 11432 38249 容积率 --- 6.96 5.04 6.25 建筑覆盖率 % 65 40 58.5 绿化覆盖率 % 40 40 40 总户数 户 844 470 1314 其中 住宅 户 604 270 874 保障性住房 户 --- 200 200 办公型公寓 户 240 --- 240 停车位 个 782 343 1125 其中 地下停车位 个 749 273 1022 地面停车位 个 33 70 103 项目总投资，环保投资，占总投资的1.9 项目拟开工日期为2013年5月，计划建设工期31个月。目前，项目处于基坑开挖施工阶段。 项目建设环境可行性 （1）产业政策符合性 2011年本）》（发展改革委令2011第9号）和《国家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录（2011年本）有关条款的决定》（2013年2月16日），本项目不属于目录中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许发展类的产业。（2）选址合理性 本项目不在基本生态控制线内，项目选址符合。2 建设项目周围环境现状 建设项目所在地的环境现状 （1）环境空气质量现状 本于201211月16日～2012年11月22日在项目地块内（G1）及合水口泥围新村（G2）布设2个环境空气质量现状监测点，对项目所在地的环境空气质量进行了现状监测。根据监测结果，SO2、NO2、PM2.5现状浓度值均低于（GB3095-2012）中的二级标准；TVOC现状浓度值达到室内环境空气质量标准。 （2）2012年）》中茅洲河楼村断面（项目选址上游断面）、燕川断面（燕川污水厂排污口断面）、共和村断面（燕川污水厂下游5km断面）及全河段2012年全年监测数据（年均值）对茅洲河水质现状进行评价。根据监测结果表明，茅洲河楼村断面、燕川断面、共和断面及全河段各评价因子年均值除氰化物、石油类外，其余全部出现超标。茅洲河整体水质劣于V类，处于重度污染水平。 （3）声环境质量现状 2012年11月19日～2012年11月20日，连续两天无雨日对项目场界及地块内进行了现状监测。 项目地块内、南侧、西侧监测点昼间、夜间噪声均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；项目北侧靠近松白路（主/辅道）一侧昼间噪声超出4a类标准；项目东侧靠近现状马田路一侧昼/夜间噪声均能达到4a类标准。东侧海悦花园临松白路（主/辅道）一侧2F、4F