某住宅楼施工质量指导措施汇编.docVIP

集团公司提高住宅工程施工质量若干技术指导措施 1、为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，加强住宅工程质量通病防治工作，制定本措施。 2、本措施是工程质量安全部结合行业及集团住宅工程质量实际，为克服住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病而专门制定的措施，集团在建住宅工程建设过程中，除应执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应结合本工程实际，认真采纳、执行本措施。 1 钢筋工程施工质量控制措施 1.1 施工单位 1.1. 1 梁二排钢筋固定应符合下列要求： 图1.la 图1.lb (1) 一、二排纵筋之间的净距不小于25mm 和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图1.la 、1.1b 或图1.2b 处理。 (2) 分隔筋直径不小于25mm 和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧，用粗铁丝绑扎。 (3) 梁面第一分隔筋距支座0.5m 处设置，以后每增加3m 设一处，同一面纵筋每跨不少于2 处； (4) 梁底第一分隔筋距支座1.5m 处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2 处。 1.1.2 箍筋 框架梁、柱箍筋应符合下列要求： (1) 框架梁、柱箍筋应按图1.2a 制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图1.2a 制作时，应做成焊接封闭环式箍筋（如图1.2b 或规范的焊接工艺），不得焊伤箍筋。 图1.2a 图1.2b (2) 梁柱节点箍筋必须按图1.2a 或按图1.2b焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于l 根ф12 钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图1.2c 、图1.2d。 图1.2c 图1.2b 1.1.3 垫卡、垫块及钢筋保护层 1.1.3.1 垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15 ，尺寸不小于40mmx40mm 。梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图1.3 预留18#绑扎固定铁丝。 图1.3 1.1.3.2 当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于IOmm 时，应采用图1.4 所示支架，支架间距为：当采用φ6 分布筋时不大于500mm ，当采用φ8 分布筋时不大于800mm ，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于φ10mm时，可采用图1.5 所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm ，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h ≤20Omm 时马蹬可用φ10 钢筋制作；当20Omm≤ h ≤300mm 时马蹬应用φ12 钢筋制做；当h 300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。 图1.4 图1.5 1.1.3.3 应采用增高型的灯头盒和过线盒，保证接线孔下缘至盒的开口面的距离，不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。 2 墙体裂缝防治的技术措施 2.1 设计 2.1.1 工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的工程平均沉降计算值不大于150mm。 2.1.2 住宅工程的顶层和底层砌体应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于12Omm，纵筋不少于2φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8,见图2.1。 2.1.3 混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等新型墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为12Omm与墙体同宽的混凝土腰梁，且高度方向间距不大于2m，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 2.1.4 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图2.la 和2.lb 所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 2.1.5　顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 2.1.6　主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 2.1.7　在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150