旅游规划与开发--旅游规划与开发的概念体系精选.ppt

旅游总体规划内容体系 第一篇 基础系统 旅游发展背景与基础条件分析 资源普查与评价 客源市场分析 旅游投资效益分析 第二篇 主体系统 旅游规划总论 形象创意策划 功能分区与项目设计 旅游产业规划 营销系统规划 第三篇 支持系统 环境承载力分析 环境保护工程规划 旅游接待设施规划 交通与基础设施规划 第四篇 保障系统 旅游组织管理规划 人力资源开发规划 旅游融资规划 规划背景与 基础条件分析 区域大背景 旅游环境要素 行政区域 旅游区域 各种位置 行政区划 历史沿革 构造基础 环境塑造 人类活动 地貌结构 成景岩石 气候要素 生物状况 景观基础 开发条件 交通条件 基础设施 历史文化 社会经济 各部分内容简介 规划区旅游资源 普查与评价 旅游资源 类型 旅游资源 评价 主类 亚类 基本类型 定性评价 定量评价 组合关系 开发方向 开发程度 优先区位 保护建议 开发与保护 各部分内容简介 客源市场分析 市场分析 技术方法 市场预测 吸引范围 市场调查 市场细分 市场定位 时间序列法 回归模型法 特尔菲法 历史类推法 情景预设法 直接市场 间接市场 近期市场 中期市场 远期市场 各部分内容简介 旅游规划总论 规划说明 发展战略 规划依据 技术路线 规划性质 规划范围 规划期限 工作流程 技术线路 制图技术 多媒体 国际标准 国家政策 相关规划 主题形象 产业定位 发展目标 产品战略 市场战略 各部分内容简介 功能分区与项目规划 功能分区方案 功能区概述 旅游项目设计 功能分区原则 空间布局 历史与现状 主要问题 资源与环境 主题形象 主要项目 项目选址 项目功能 设计方案 建设时段 各部分内容简介 第三节 旅游开发概述 Tourism Exploiting 旅游开发的概念 旅游开发的内容 旅游开发的原则 旅游开发的步骤 旅游开发的概念 第三节 旅游开发是指为发挥、提高和改善旅游资源对游客的吸引力，使得潜在的旅游资源优势化成为现实的经济优势，并使旅游活动得以实现的技术经济活动。 旅游规划与开发、策划 1、旅游规划与旅游开发 旅游开发是一种粗线条的构想，对开发的目标、步骤、措施等较抽象、不具体。 旅游规划则是对旅游开发的目标、步骤、措施和保障进行具体的安排。 旅游规划必须服从于旅游开发的总目标，开发是规划的主要内容。 实施中，两者通常是结合在一起完成。 2、旅游规划与策划 旅游策划是对某一旅游产品的开发、生产、销售进行详细的谋划、构想。 旅游规划时间长，规划受法律条例的制约，策划不受条例的制约。 策划是旅游规划中的核心内容之一，项目策划是规划的灵魂。 旅游资源的开发利用 内 容 旅游地的交通安排 旅游辅助设施的建设 旅游市场的开拓 旅游开发的内容 第三节 旅游开发的原则 效益原则 综合原则 市场原则 个性原则 保护 原则 第三节 旅游资源调查 旅游资源评估 制定旅游规划 具体方案实施 类型、数量、规模、布局情况和开发利用现状 旅游开发的步骤 第三节 旅游资源调查 旅游资源评估 制定旅游规划 具体实施计划 旅游资源品质 资源开发价值 旅游开发的步骤 第三节 旅游资源调查 旅游资源评估 制定旅游规划 具体实施计划 旅游开发的步骤 旅游总体规划 控制性详细规划 修建性详细规划 第三节 旅游资源调查 旅游资源评估 制定旅游规划 具体方案实施 1.开发目标 2.项目模式 3.建筑规划 4.财务管理 5.项目设计 6.投标及施工 7.反馈及评估 旅游开发步骤 第三节 * * 　　以旅游总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 即具体落实成未来修建物的规划。修建性详细规划应当包括下列内容： 　　⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证； 　　⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； 　　⑶ 道路交通规划设计； 　　⑷ 绿地系统规划设计； 　　⑸ 工程管线规划设计； 　　⑹ 竖向规划设计； 　　⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 修建性详细规划 第二节 两者区别是： 控规是指标体系性的，用指标和色块指引和控制某地块的建设情况，属指引性的详细规划，具有弹性，具有法律图则的性质； 修规则是在控规的基础上落实某个地块的