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物业管理师考试试题及答案:法律法规练习题(1) 1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。　　A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业　　2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。　　A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业　　3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。　　A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门　　C.小区管理办公室D.物业管理协会　　4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。　　A.代表B.维护C.代表和维护D.领导和保护　　5、一个物业管理区域成立( )业主大会。　　A.一个B.二个C.多个D.不限　　6、业主( )参加业主大会会议。　　A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人　　7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。　　A.10%B.20% C.30% D.50%　　8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。　　A.7日　 B.10日　C.15日D.20日　　9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。　　A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。　　A.1/3;1/2B.1/2;2/3 C.2/3;1/2 D.1/2;3/4 参考答案：1、D 2、D 3、A 4、C 5、A 6、C 7、B 8、C 9、D 10、B11、业主委员会是业主大会的( )　　A.组织机构　　B.权力机构　　C.自治管理机构　　D.执行机构　　12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案　　A.工商行政管理部门　　B.房地产行政主管部门　　C.政府社团登记部门　　D.公安部门　　13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。　　A.招标管理　　B.委托管理　　C.统一管理　　D.自治管理　　14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其( )　　A.管理　　B.指导　　C.监督　　D.指导和监督　　15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )　　A.委托协议书　　B.临时委托合同　　C.前期物业服务合同　　D.物业管理委托合同　　16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )　　A.临时委托合同　　B.物业管理服务协议　　C.前期物业服务合同　　D.临时性合作协议　　17、建设单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。　　A.管理契约　　B.住户手册　　C.管理规定　　D.业主临时公约　　18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。　　A.业主　　B.物业使用人　　C.住宅区居民　　D.物业买受人　　19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。　　A.协议　　B.批准　　C.推荐　　D.选派　　20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。　　A.公共维修资金　　B.物业装饰装修　　C.前期物业服务合同　　D.公用面积分摊参考答案：11、D12、B13、D14、D15、C16、C17、D18、D19、A20、C　21、前期物业服务公同可以( );但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。　　A.约定期限　　B.不