合肥栢景湾小区调研考察报告汇总.doc

合肥栢景湾小区调研考察报告 调研地点：1、栢景湾位于合肥市中心区，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、 合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城市基础设施完善，生态环境优美，是天时地利造就的都市绝版静谧之地，出则繁华，入则自然金色池塘小区，位于合肥市樊洼路与西二环路口，紧邻董铺水库和合肥植物园，最新开发的四期项目离植物园入口的直线距离仅300米，金色池塘是合肥地区周边环境最好的小区之一合肥栢景湾小区 柏景湾位于合肥市中心区，南临沿河路，与琥珀山庄、黑池坝水上乐园、合肥市图书馆隔桥相望。南边为有“环城翡翠”之称的南淝河绿化带，其他三面均为住宅社区，具有成熟的居住氛围。其交通便捷，城市基础设施完善，生态环境优美，是天时地利造就的都市绝版静谧之地，出则繁华，入则自然。 其中心为人工湖两侧的景观布置，绿化系统由点、线、面构成。点是复式住宅周边的花园，线是各林荫道路，面是中心人工湖及组团绿地。整个小区平面布置以协调为目标，中心的人工湖为一亮点，隔湖相望就是活动中心，水面贯穿到各个组团内，各个组团绿地采用与地形相结合的手法，不仅设计了较自然的卵石溪流，也有比较现代的几何花坛。虽然中心是人工湖，可是周边的水榭、木桥、错乱的杨柳无不在打造一个富有自然气息的景观。 道路系统 在柏景湾入口处就设有两个地下停车库的入口，非常方便该小区的住户出行。居住区主干道主要是沿着中心水面并与地形结合。由于地形的高差变化，水面的西边是复式并带有小花园，住宅的布置沿着地势高差变化，人行道贯穿在各个组团内并延伸到住宅内部。在柏景湾内部很少有车辆，到处都是悠闲的住户，不用考虑车辆对他们的干扰。人行道主要是沿着住宅组团分布，道路直而通畅，采用现代设计的手法，与建筑的现代感相统一。在小区的西边主要布置的是多层楼房，其沿北边布置高层楼房，沿主要道路的一侧，两栋高层楼房之间架空，为停车留出空间。 公共服务设施 柏景湾位于市中心，周边商业、文化设施应有尽有，教育设施也很齐全，其内部服务设施也很齐全，会所、活动中心隔湖相望，中心湖边的水榭是邻里亲密交流，及老幼休闲娱乐的绝佳场所 柏景湾不仅在其地理位置上和环境上都处于有力的优势。虽然位于喧闹的一环路上，可是周边的商业办公和南淝河很好的将其隔离起来，交通的便捷为人们的出行提供了便捷。 细节 地下车库天井采光 部分组团人车分行 部分景观的摆放 效果相当之好 总体分行不明显 位置让人费解 金色池塘 金色池塘位于西二环与樊洼路交汇处西北角，距离长江西路仅500米，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳。项目占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为1.4，是合肥西区大型人文生态社区。?金色池塘的地块，原是一个树木葱茏、芦苇丛生、水鸟出入的原生缓坡湿地，自然资源非常优越。，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。 该小区分三期开发，一期保留了原地形的水塘、芦苇等原生态景观，着力营造自然、生态的水景，遵循原生态开发理念，根据地块的起伏变化，设计有舒缓的草地、参差错落的景观带，木制花池、石椅小品、健身路径点缀其间。数十条水巷环绕房前屋后，建筑宛如水中长出，被清澈透明的河水映照，花园和小道临水而立，路与路之间以小桥相连。包括花园洋房、普通多层、小高层等多种建筑形式。在建筑造型上，二期保持一期极受欢迎的错落造型与跳跃色彩，现代、简约；花园洋房层层退台设计，创造了个性化、多样化的生活空间，让社区空间和空气通畅对流，视野开阔；更让每家每户都拥有花园庭院、阳光露台或屋顶花园，私有化程度更高金色池塘的商业街是二期的又一亮点。会所设置露天游泳池、咖啡厅、运动健身等生活设施，为业主创造优雅的居住环境。商业街店铺主要设计在小区入口处的步行街，各式商业店铺与美景融合一体，增强了对消费者的“诱惑”， 三期位于地块的西北角，坡地高差，原生地貌更加明显。以多层、小高层、高层住宅为主。在公建配套等方面，三期建有学校及多个运动场地，引进金色摇篮幼儿园及合肥市知名的西园小学、第50中学，打造全程优质教育社区。针对现代年轻白领的工作与休闲时间特点，三期打破以往居住区的封闭生活模式，鼓励居住者的交往与交流，沿城市主要交通道路创造出丰富的商业与休闲空间，增加了次组团的邻里交往活动空间，利用建筑与景观的围合，将功能的使用有机的结合又有效的分离；利用外廊或院落形成流动性的居家空间，实现空间的流动性，提高居住的品质和生活品味。 细节 金色池塘的围墙设计实在令人发指，本来是设计的途中缺口处种植植物，但是植物