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* 《穷爸爸 富爸爸》读书笔记 人们要灵活一些,保持开放的头脑不断的学习,他们将在这些变化中一天比一天富有.如果认为钱能解决一切问题,恐怕这些人的日子就不会太好过.知识才能解决问题并创造财富,不是凭财务知识挣来的钱很快就会消失. 从长期来看,重要的不是你挣了多少钱,而是要看你能留多久. 房子不是一项资产,而是一项负债,因为它使钱从我们口袋里流出去. 1.对于房子,人一生都在为一所他们并未真正拥有的房子而辛苦的工作.换句话说,大多数人每隔几年就买所新房子,每次都用一份新的30年期的贷款还上一笔贷款. 2.即使人们从住房抵押贷款的利息中得到了免税的好处,他们还是要先还清各期贷款后,才能以税后收入支付各种开支. 3.每月要为房子交纳财产税,这种赋税使人的日子过的紧张. 4.房子的价值并不总是上升. 5.最大的损失是机会损失.如果所有的钱都投在房子上,就不得不努力工作,因为现金正不断地从支出项流出,而不是流入资产项,这是典型的中产阶级现金流模式.正确的做法应该是:早点在资产项目中多投点钱,以后几年就会过的轻松一些,因为资产项的投资会使资产不断的增加,自动弥补支出,而先投资买大房子的做法是取得抵押贷款以支付不断判升的开支,其结果是拆东补西. 决定拥有昂贵的房子,而不早早的开始证券投资,将对一个人财务生活造成以下三个冲击: 1.失去了用其他资产增值的时机. 2.本可以用来投资的资本将用于支付房子的各种高额、长期开支. 3.失去受教育的机会.人们经常会把他们的房子、储蓄和退休金列入他们的资产项目. 富人会越来越富.资产项目产生的收入远可弥补支出,并且可以用剩余的收入对 资产方进行再投资.随着投资积累,资产会越来越多,相应地收入也就越来越多,从而形 成良性循环. 作为一个自己有房子的雇员,你努力的结果如下: 1.为雇主工作,使雇主可以成功并提前退休. 2.为政府工作.政府在你还未看见工资的时候就已经拿走了一部分,努力工作只是 让政府的税收增加,大部分的人都在为政府工作. 3.为银行工作.缴税后下一笔就要还抵押贷款和还信用卡了. 如果只懂的工作努力,上面方会从我这拿走的劳动成果会更多,我需要学习怎样努 力的更多地,更直接地为我和家人带来益处. 富人买入资产;穷人只有支出;中产阶级买入他们以为是资产的负债. 真正的资产: 1.不需要我到场就可以正常运作的业务.我拥有他们,但由别人经营和管理. 如果我必须在那工作,那他就不是我的事业而是我的职业了; 2.股票; 3.债券; 4.共同基金; 5.产生收入的房地产; 6.票据(借据); 7.专利权,如音乐、手稿、专利; 8.任何有价值、可产生收入或可能增值并有很好流通市场的东西. 财商分为四个部分 第一是会计，即财务知识。财务知识能帮助阅读财务报表，还能辨别业务的优势和劣势。 第二是投资，即钱生钱的科学，投资涉及到策略和方案。 第三是了解市场，是供给和需求的科学。 第四是法律，他可以有效运营一个进入会计，投资和市场领域的企业并实现爆炸性的增长。 法律使我们得到1.税收的优惠。2.在诉讼中得到保护。 系列1（43页） 系列1（47页） 解决财务问题的方法 很多人都知道有一种方法：努力工作、储蓄或借贷。 很少有人知道机遇和金钱是可以创造的，如果想更幸运、挣到更多的钱，而不只是 更辛苦工作，理财能力就非常关键。 记住：金钱不是真实的资产。 系列1（47页） 我们唯一的最大的资产是我们的头脑。如果受到良好的训练，转瞬间就能创造巨大 的财富。 系列1（55页） 对于受过良好教育的爸爸来说，稳定的工作才是一切；对于富爸爸来说，不断的学 习才识一切。 系列1（58页） 卖当劳拥有一套出色的商务体系，许多才华横溢的人之所以贫穷是因为他们只 专注的做好汉堡，而对如何运做商务体系知之甚少。 系列1（58页） 成功的管理包括：1.对现金流的管理 2.对系统的管理（包括你本人、时间、家庭）的管理 3.对人员的管理 系列1（60页） 仅掌握财务知识的人很多仍然不能拥有充裕的资产项目， 其主要原因有五个：