北京土地市场分析报告.pptVIP

下载本文档

18
0
约1.91万字
约 37页
2018-05-01 发布于重庆
举报
版权申诉

北京土地市场分析报告.ppt

1、本文档共37页，可阅读全部内容。
2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

北京土地市场分析报告

* 2009 年北京土地市场分析报告研究单位：中国不动产研究中心研究员：李斐谢超黄蕾前言 - 3 - 目录 .......................................... - 1 - 一、上半年北京土地市场走势 .......................... （一）量的分析 ............................................................................................... - 3 - （二）价的分析 ............................................................................................... - 5 - （三）溢价成交率和成交溢价率分析 ........................................................... - 9 - （四）区域比较分析 ..................................................................................... - 10 - 1. 住宅用地面积和金额区域月度对比 ................................................. - 11 - 2. 商业土地面积区域月度对比 ............................................................. - 13 - 3. 工业土地面积区域月度对比 ............................................................. - 15 - 4. 总体土地面积区域月度对比 ............................................................. - 17 - （五）个别重点地块分析 ............................................................................. - 19 - 二、上半年北京土地市场走势原因探究 ................... - 21 - （一）内部因素 ............................................................................................. - 22 - 1. 政府的供给动机 ................................................................................. - 22 - 2. 开发商自有资金宽裕程度 ................................................................. - 22 - 3. 公司经营战略考量下的基础性需求 ................................................. - 24 - （二）外部因素分析 ..................................................................................... - 25 - 1. 我国有较长一段时间的经济高速增长期 ......................................... - 25 - 2.近期对土地市场的利好政策不断出台 ............................................... - 26 - 3. 通胀预期下的保值和投资需求。 ..................................................... - 27 - 三、下半年北京土地市场预测 ......................... - 29 - 2009 年北京土地市场分析报告结论：在总体把握宏观经济形势的基础上，通过对北京土地市场上半年运行态势、决定市场上半年走势的深层次因素以及针对业内相关市场人士关于下半年市场走势预期的调查结果的综合分析，得出如下关于下半年土地市场的结论和预测： 1，对下半年土地市场总体持乐观态度：成交活跃并保持