2006东方名都东方公寓传播策划创意简报85p.pptVIP

坡子街商业街总体策划推广 圭塘河商贸旅游风光带总体策划推广 山水人家、山水茗园策划推广 衡阳蒸湘奥运世纪城策划推广 岳阳锦绣河山策划推广 常德半岛大酒店策划推广 耒阳领秀佳园策划推广 益阳拉斯维加斯步行街策划推广 长沙新城国际策划推广 星沙茶业大市场策划推广 长沙石燕湖旅游区整体策划推广 南方大学招生策划推广 泰阳证券形象策划推广 湖南信托集合投资策略策划推广 团中央学生安全饮用水工程华中推广策划 湖南省茶商会十大名茶推广策划 湘鄂情、锦绣红楼、一路吉祥、大唐豪情 等规模餐饮的全程策划服务 主力客群： 外地，长沙首次置业者——40% 明确我们的传播方向 综上所述，本项目有一定的竞争力，也有明显的不足，不能形成我们的差异化优势，如何将这些点集中起来，形成一个强烈的记忆点，是我们在传播中最需要解决的问题。 1、塑造本案的市场特质形象 2、促成销售目标的尽快达成 3、使本案成为聚鑫源的品牌引擎 传播调性 以感性传播为主，结合理性诉求！ 一杯香醇的咖啡，阳光就变得快乐起来！ 清晨，在鸟鸣声里醒来，一丝清风，一缕阳光，好心情不期而至。 回家，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生；那是一种追寻已久的生活情调。 天真的小女儿，望着踏进家门的爸爸，咦！一向严肃的爸爸怎么连表情也不一样了？ 这里，阳光遇到了青青的小树、黄绿相间的杂草、青色的石头和黄色的泥土。 喧闹，是一种生活的亲切 白天在市区内上班，因为喧嚣， 容易心躁，不想多说话。 晚上八点， 在东方名都，在中央公园的广场上， 老人在聊天，孩子们在嬉闹， 还有人悠闲地漫步…… 这里也是喧闹的， 自己却从心里喜欢这样的闹。 因为在东方名都， 喧闹带给你的， 是一种生活的亲切。 东方公寓和房交会的推广策略 第四个方面 LOGO表现 VI表现 VI应用 房交会展场 房交会联合促销DM 媒体广告的比例分布 第五个方面 推广实施的3大原则 务实、实效、节约 分配原因及理由： 报纸为地产销售之主选媒体;信息量较大，可直接吸引买家打电话到现场咨询，所以所占比例较大。 其中发售初期占该项预算的50% 发售中期占该项预算的35% 收尾期占该项预算的15% A. 报纸广告 占总体预算的30% 明确我们最主要的问题在哪里？ 集中火力，找到突破点！ 营销中的加法 推广中的减法 针对目标人群的喜好和特征， 我们将努力营造一种 与他们能产生密码对应关系的—— 感 觉 楼盘包装 形象塑造 广告宣传 公关促销 销售推广 …… 引导目标客户 在购房方面的价值取向和审美标准。 通过描述目标客户的生活状态和心理感觉，拉近项目与他们的距离。 东方名都 理性 感性 舒适 建筑 人性 细节 品质 景观 情趣 认同 享受 品味 主张 传播关键点 文化品位 人生体验 生活情趣 人文关怀、思想认同 推广中的绝对坚持 观念引导消费 产品征服市场 推广的坚持坚持再坚持 产品的解构解构再解构 差异化优势的确立 大罗观点 各阶段传播诉求 造势期 蓄势期 销售升温 销售持续 收尾清盘 融城核心，轻松生活 生活方式打造 解构产品 刻画项目细节 促销及开发商品牌塑造 推广节奏建议 造势 蓄势 市场占位 引爆市场 促进销售 销售中心、外展场开放 公开发售 项目启动 内部认购 升温 尾盘 广告任务 活动导向 持续 促进销售 品牌形象 及促销 开发商品牌 尾盘清扫 房交会 强销 第一阶段：造势 广告目的： 引起市场的关注，提升整个项目品牌形象 广告主题： 轻松生活的丰富内涵（人性的，现代的，健康的，便捷的，和谐的，融洽的……） 推广手段： 户外广告、围墙、杂志、报纸广告、软文、活动 没人能预见一片土地的潜力， 以及一个地段、一种尺度的未来价值 新城核心地段 今天，整个城市都在热烈追逐 明天 一种达观的空间境界，成为可望不可及的距离 融城核心 城市发展的方向，永远是未来居住的方向 蒜，朴实、味浓， 百姓生活必不可少的调味品， 算，精打细算，算出物有所值， 是经济社会不可缺少的细节， 是藏在老百姓心中的一杆秤。 东方名都想百姓所想，为百姓而建； 不妨您来算一算，是否如您所愿！ 算一“蒜”，物超所值 好心有好报，好人建好房； 以百姓需求为本， 以经济实用为向， 倾情打造百姓洋房。 东方名都， 如期走来， 带着福音—— 百姓的住房梦， 带着幸福的种子！ 心到、福到、幸福到 幸福，源于生活， 而高于生活， 是美好心情积聚后的直观表象， 甜在心里，洋溢在脸上 幸福，是属于 那些懂得收藏、懂得积攒心情的人们。 东方名都， 把不同颜色、不同口味 的幸福串在一起， 延伸下去， 让您品尝、让您回味！ 品味。幸福生活串串串 第二阶段：蓄势 目的：展示项目轻松生活的方方面面