2010年成都中粮·御嶺湾三期规划设计建议报告（88p）.pptVIP

产品建议 地块分布：豪宅别墅B，布置在园区北部与东部地理位置相对较差的地块。 面积分布：地上一层400平米。建议可在耳房位置下挖一层地下室，可用做储藏室、酒窖等。 庭院：采用传统四合院的建筑形式，通过内庭院采光，内庭院面积300平米，可下挖。 豪宅别墅B为项目中总价最低的产品，在排布上应以避免占据资源最佳地块为原则。产品面积以市场主流面积区间为主，在有限的资源下尽量实现足够的产品舒适度。 地块分布：豪宅别墅A，布置在园区中部，地理位置相对较好。 面积分布：地上一层采光面积400平米，地下一层采光面积200平米。北侧地上一层，南侧地上二层。 庭院：建议采用四合院中的二进院格局，独立的外院与内院保证豪宅的私密性与室内外的互动。 豪宅别墅A相对于豪宅别墅B总价高出1500万，在排布上占据园区内资源相对较好的中部地块，规避外部噪音影响，保障了私密性。产品面积在市场主流面积的基础上适当放大，同时通过庭院设计的创新，内庭外院均采光，加大项目的整体采光面积实现溢价。具体可参照国粹的做法。 产品建议 地块分布：顶级豪宅，布置在园区西南部为地块中最幽静、私密区域。 面积分布：地上二层总采光面积900X2平米，地下室面积350平米左右。 庭院：建议采用四合院中的多进院格局，或参照国粹案例，以多重庭院丰富室内外空间的交流与互动。 顶级豪宅为本项目中的标杆产