2010沙河·堤亚纳湾商业部分商业规划和商业定位.pptVIP

功能定位：内外兼备，在满足社区商业需求的基础上，以更好的业态组合和商业品质、形象，全面吸引周边区域的目标客群。 主题定位：以城市创意文化艺术群落、中西式特色餐饮、中型品牌超市为特色，辅以娱乐及其他生活配套。 档次定位：中档、中高档为主，追求消费环境氛围和服务品质，突出其品质化、特色化、休闲化。 五大主题业态全力塑造地中海风情全生活享乐街区 1、整体目标和策略 1、整体目标和策略 2、项目推广——各阶段销售推广 阶段：蓄客期 时间：2010年9月-2010年12月31日 推广主题：地中海全生活享乐街区，把握长沙未来财富的脉搏；地中海全生活享乐街区，坐享升值 策略：项目目前处于区域发展初期，在城市扩容带动下，未来升值潜力巨大，在推广初期，我们主打升值和水上高尔夫概念，完成完成蓄客工作。 活动配备：垂钓大赛、美食街第一季（可与住宅相结合） 媒体支持：报广、夹报、单张派发、软文、分众 2、项目推广——各阶段销售推广 阶段：开盘强销期 时间：2011年1月-2011年1月—3月 推广主题：地中海全生活享乐街区，买一送一；地中海全生活享乐街区受投资者抢购 策略：在项目形象得到后，推广深入到产品卖点，以买一送一强化项目的超值概念，同时释放项目热销信息，保持项目热度。 活动配备：开盘活动、美食街第二季（可与住宅相结合）；经常性的小众活动 媒体支持：报广、夹报、单张、软文 2、项目推广——各阶段销