楼盘活动策划汇总.ppt

商住为一体的宜居生活区，汝南第一金街大盘。多种商业汇聚，舒适多层，打造商业精英人士汇集的名流居所。 因为，责任 因为，局势走向 因为，精益求精 因为，慢工出细活 所以，我们走的有点慢！ 相信，您能体谅。 我们站在，汝南未来商业核心地期待着，与您携手同行，笑看升值。 定位 在这里，您... 策略细则 线上： 重塑形象，给形象做定位，加大对新形象的宣传。 线下： 初期为辅，细致铺垫。后期为主，做足圈层。通过一系列少而精的推广，不断地扩大项目的影响力，促进客户来电来访，加大客户转化率。 口碑传播 用自身的优势，成就一个好的口碑。地方政府官员，企业主、个体经营所形成的圈层比较集中，因此口碑传播的效应很强。在销售和策划的过程中要充分利用这点，制造事件营销，让客户口口相传，炒热项目。 逐步导入期： 持续强销期： 持续强销期： 持续强销期： 开盘销售期： 销售尾期： 推广媒体建议： 1、DM派单（汝南、驻马店）； 2、汽车站60秒视频广告（汝南）； 3、天中晚报夹页； 4、居天中杂志（驻马店两区九县）； 5、驻马店各房产网站条及专题； 6、项目工地围墙广告； 7、汝南当地各路口广告牌。 8、车站墙体广告 服务措施及营销手段： 1、积极整合人力资源，打造优秀精准有凝聚力的团队：每日逐人进行三分钟宣讲、接待客户情景模拟演练；仪容仪表、商务礼仪培训；电话营销培训。进行奖惩有据有依。 2.竞品拦截：对周围地产区域主要道路进行派单宣传，使得选择购房客户更具针对性，直接促进销售。 3.一站式服务：聚集看房团，进行车接车送的一体化全面服务，更好的为消费者提供良好的选购认筹环境。 注： 计划时间：2014年1月8日-2014年1月12日 推广计划目的和重点：开始预售，积累客户，为12日开盘当天储备人气。 计划安排：全方位广告必须到位 预期效果：为开盘做准备 广告形式：在售楼部门口、楼盘附近街道设置拱门，打上宣传条幅。 广告语：盛大开盘，欢迎品鉴 抢黄金，不如抢金街 计划时间：2014年1月13日-2014年1月17日 推广计划目的和重点：持续开盘，完成工作剩余，把开盘购房的客户办理好业务。17日，开活动活动结束。 计划时间：2014年1月17日以后 计划时间：为剩余房源做销售，主打感情牌，强调“金街旺铺”的稀缺重要性。 计划安排：通过电视，报纸，短信进行宣传。“旺铺预售” 预期效果：把剩余房源售出。 广告语：王者尽得先机 我妈说了：你要买这里的房，我就嫁给你 现在和年后买房的差别是：不用钱，住两年。 古塔金街 古塔金街，为财富而来 莲花广场对面 配套温泉地暖，汝南唯一 综合型商业金街 商住一体的生活佳居 我们，古塔金街.... 如果您，想去逛街...商街，就在您的楼下！ 如果您，想远离喧嚣...莲花广场，您出门就到！ 如果您，想出行...出门就是交通要道，说走就走！ 如果，您想...我们，就在您的面前！ 我们，给您... 对，都是您的！ 24小时热水的家 商街 广场 电梯 洋楼 学校 医院 一座城的财富金街 时代花园商街，非凡生活视等闲 1.巅峰商圈的开拓者，缔造汝南财富新领地 2.古塔金街，上风上水坐拥豪宅 3.汝南城的繁荣，古塔金街说了算。 这些，值得您去在乎... 城南中心，繁华深处，未来商业新区地标。居于交通核心位置，不但能够享受便利资源，更能体现的未来前景。 NO.1 这些，值得您去在乎... 与莲花广场相伴，居闹市而近自然，临繁华而享宁静，动静之间体验生活之美。让您在喧嚣、宁静中任意切换。 NO.2 这些，值得您去在乎... 福地之势，西有贵水相映，东有南海禅寺之坚毅，对比中孕育着和谐，不但上风上水而且自成风景，感觉不言而喻。 NO.3 这些，值得您去在乎... 独依温泉。并以利而立，引入地源热泵供暖系统，采暖方式为地暖，24小时热水供应。 NO.4 我们，帮您分析 商业投资方面 地段价值——交通便利，人流量大，商业的高速发展区域，未来商业的集合地。 规划价值——城南核心地段，高级商业区的最高标准 前景价值——城市副中心地位彰显，成长升值的空间巨大。 投资价值——价值高地，价格洼地。项目重点打造的高尚生活商品区，升值潜力巨大。 生活居住方面 生活价值——公园、旅游、交通 生态价值——周边配套花园绿地，自然、环境优越，养生、养老、休闲、放松好去处。 配套价值——未来规划建有小学、幼儿园、商业中心等配套设施