泰阁物业营销项目组蓝湾半岛开盘活动方案汇总.docVIP

蓝湾半岛开盘活动方案 泰阁物业蓝湾半岛营销项目组 2010年4月23日 蓝湾半岛开盘活动策略思路大纲 （1）促成二期VIP的客户选房、成交并在现场签订认购协议，为项目销售打开关键一页。 总则：蓝湾半岛开盘活动 （2）以现场小提琴演奏轻音乐作背景，为开盘活动营造高雅气氛，凸显品质加深蓝湾半岛的影响力，为项目销售成交做有力的推动。 （1）项目工程进度正在有条不紊的进行中，预计在五月左右能获得预售许可证； （2）前期入会客户已经达到近220组，客户对项目任有较高认可度； 背景分析 （3）宏观政策导向变化，新一轮遏止房价过快上涨的新政 （4）尽快促进资金回笼。 活动主题：开盘销售采取三日开盘模式、 “一对一” 选房服务方式给予会员更加轻松的选房交流氛围，避免因过度挤压带给客户的压迫感，并造成客户向竞争项目分流。 活动名称：2010蓝湾半岛开盘及音乐品鉴活动 活动形式：封闭式选房+开放的音乐品鉴 时间地点：2010年5月8日上午9：00----18：00 蓝湾半岛销售接待中心 2010年5月9日上午9：00----18：00 蓝湾半岛销售接待中心 2010年5月10日上午9：00----18：00 蓝湾半岛销售接待中心 主题活动：选房签定定购协议 活动思路 （1）主持人现场主持 辅助活动 （2）小提琴全程现场演奏 + 西式自助冷餐会 费用预算：开发商负责预算 现场总指挥： 1人 选房区协调： 1人 组织架构 等待区协调：1人 后勤服务：1人 前期准备工作（见执行总案） 开盘执行总案 第一部分 开盘前准备工作 准备时间：4月23日——5月7日，具体准备工作内容： 开盘前准备工作 序列 工作内容 完成时间 负责单位 配合单位 01 确定开盘方案 4月25日 开发商 泰阁 02 细案及卖场分布图 4月27日 泰阁 开发商 03 现场乐队及礼仪确定人员 4月30日 开发商 泰阁 04 广告设计稿 4月30日 泰阁 开发商 05 通知客户开盘信息 5月1日 销售部 ------ 06 合同展架制作完成 5月5日 开发商 泰阁 07 销售用买卖合同及附件，收据、定购协议等物料准备 5月5日 开发商 泰阁 08 墙体、户外等广告喷绘、安装 5月5日 广告公司 开发商 10 相关销售五证资料 5月5日 开发商 ------ 11 房源看板、开盘须知和认购协议模版、现场导示系统、卖点展示架设计 5月5日 泰阁 开发商 12 气球、拱门、通道租赁落实 5月5日 开发商 ------- 13 现场所需饮料、桌椅、遮阳伞、隔离带等物料落实 5月5日 开发商 ------- 14 DM单及短信推广 5月5日 广告公司 开发商 15 开盘过程演练 5月7日 开发商、泰阁 演艺公司 危机预防措施 开发商提前指定1人专门负责活动中突发应急事件处理。 将办公区会议室作为应急事件接待室，应对现场可能突发的恶劣事