温泉度假建设项目可行性报告汇总.docVIP

天下春温泉度假建设项目 可 行 性 报 告 加快旅游业改革发展，是适应人民群众消费升级和产业结构调整的必然要求，对于扩就业、增收入，促进经济平稳增长和生态环境改善，意义重大。要着力推动旅游业转型升级，使旅游开发向集约节约和环境友好转型，旅游产品向观光、休闲、度假并重转变，旅游服务向优质高效提升。 第三节　开发意义 　开发建设温泉度假村，不仅可以改变传统的温泉利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快潘安湖旅游市场的形成，提高全区第三产业的快速增长，促进整体经济的发展。 　一、充分发辉了温泉的理疗保健作用，促进了人民群众的身心健康。温泉中含有丰富的有益人体健康的矿物质和微量元素。具有独特有效的医疗价值。温泉具有较高的医疗价值，如果加强在康复理疗方面与中医有效的结合，那么，治病健身的功效将会更佳。因此，天下春温泉的开发建设，将为促进人们身体的健康发挥不替代的作用，从全民要普遍提高身体素质的角度来看，温泉旅游潜在的客源极为丰富，开发前景比较广阔。 　二、能够加快潘安湖旅游市场的形成，推动旅游业的全面迅速发展。潘安湖拥有丰富的湿地旅游资源，湿地旅游、休闲观光、特色饮食、马庄村民俗文化等构成了旅游资源的基本特色。就我区旅游业的总体规划要求和发展方向来看，温泉旅游项目既是开发建设潘安湖旅游市场的重要主体，又是潘安湖旅游市场的重要补充，这一项目的开发建设可积极带动其它旅游经营项目的发展。就温泉的开发基础来看，温泉的基础服务设施比较完善，容易尽快配套，因此，优先的选择温泉旅游项目，能够做到多、快、好、省、既可尽快的加速潘安湖旅游市场的形成，且完全可成为贾汪区旅游线路的一个重要补充。天下春温泉度假村位于潘安湖湿地公园与东方鲁尔的交汇点，以休憩、娱乐和康复为主要内容的温泉度假村，可以作为游客在贾汪区境内自东向西、自西向东或南北相向观光旅游的一个中途歇脚点。舒适的温泉享受、水上娱乐活动和自然生态宜人景观，可以让游客洗去风尘，洗去疲劳，抖搂精神，再踏旅途。同时，由于温泉旅游项目受天气因素的影响较少，尤其是北方寒冷的冬季，多数季节性的旅游景点基本上处于“休假”阶段，热点旅游景点较少。因此，开发建设温泉旅游项目，不仅对游客有较大的吸引力，而且可以填补潘安湖冬季无旅游热点的空白，有助于拉动和激活该地区的冬季旅游市场。 　三、能够拉动相关产业的发展，促进地方经济的快速增长。开发建设温泉度假村，就是要以温泉的综合开发为切入点，针对人们健康意识的消费品位日益增长的趋势，着重发挥基理疗健康和休闲娱乐的功能，并以此为龙头，配套完善相关的各类服务相目，最终把天下春温泉度假村开发建设成为一个集旅游“六大要素”（吃、住、行、游、购、娱）为一体的综合旅游场所，形成我区经济的重要产业，促进经济的发展。 第三章 市场分析客源预测 　温泉度假村根据其设计的服务项目和功能，客源可分为外来游客和本地消费者两部分，具体如下： 　一、外来游客：天下春温泉度假村处于热点旅游板块内，客源非常丰富，开发潜力巨大，据统计，今年全市65家主要景区接待游客378.6万人，同比增长9.26%，实现收入2942.46万元，同比增长11.38%；全市星级饭店接待出租率为65.35%，同比增长0.29%。976.66万，其中市区户籍人口306万