电子商务创新产业园区 商业计划书汇总.pdfVIP

电子商务创新产业园区 商业计划书 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 第一部分：综述 北京 XX 电子商务创新产业园区（以下简称园区）由北京XX 公司（以下简称公司）全资运作，公司是为园区运作而成立的电子 商务公司，注册地北京，注册资金100万元人民币。公司通过一系 列融资、土地和温泉产权购买、房地产开发、公共服务平台建设等， 将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限 公司： 1 29 第 页 共 页 1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼 群等全部产权； 2、公司将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权； 3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权； 4、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快 速发展； 5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务； 6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务 等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的重要 无形资产。 一、园区文化 优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展，因此园区文化的 建设核心如下： 愿景：国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园 区！ 使命：建立新的商业文明，造福广大的消费者！ 核心价值观：采用先进的高新技术；遵循客户利益最大化为原 则；发展低碳电子商务产业！ 二、园区位置： 园区位于中国北京东北部，国家级试点小城镇峪口镇区内。园 2 29 第 页 共 页 60 50 区距离中心城区 公里，首都国际机场 公里，半小时车程。峪 口位于北京山前地区，生态环境良好，适合科技园的规划和建设。 园区基地位于峪口镇区核心区范围内，土地总面积213.6亩（其 中空白地152.2亩，旧厂区和行政办公区面积61.4亩），基地内有温 泉井一眼，其余为大量的空地，属于规划未落实项目用地，适于进 行近期项目建设。 园区具备七通一平条件 （通上水、通下水、通路、通电、通暖、 通气、通讯）。 三、资源稀缺珍贵 1、由于国家强制性土地政策，北京地区可用于项目投资的土地 已非常有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。 2、温泉井深2200.7米，日出水量为603.33方，水温41.5度。 属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。 四、为什么选择平谷峪口作为电子商务园区 1、电子商务适合在郊区发展  电子商务的快速发展，导致在大城市仓库紧张，很多新 2011 兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。 年第一季 度，北京物流市场租金维持上升趋势。这些导致电子商务 园区在城市里运作的成本高。  国内绝大多数园区采用的发展策略是：知名的中大公司 3 29 第 页 共 页 和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻园区。而峪 口园区主导运行服务内容和平台，支持初创公司、中大学 生、城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中 小规模企业甚至大企业入园。  劳动力资源丰富，通过园区培训辅导及一系列服务，可 以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。  郊区发展潜力大、扩展能力强（如人才、仓储用地等）  五星级酒店保证具有高级