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哲人酒店管理集团 商业计划[出版时间：2012年4 月] [指定联系人：] [职务：] [电话号码：] [地址：沈阳市沈河区中山路59号朗勤泰元中心 [网址：] 保密须知 本商业计划书属商业机密，所有权属于。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1)若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回;2)在没有取得的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人;3)应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。 第一章 摘要 4 第二章 公司基本信息和历史沿革 6 一、公司基本信息 6 二、公司历史沿革 6 三、公司当前股权结构表 7 四、公司内部组织结构 7 五、简要介绍公司人力资源及社保情况 8 六、公司股东及高级管理人员、核心专业人员的简历 9 第三章 行业与市场 12 一、所处行业发展总体情况 12 （一）行业发展现状 12 二、行业成功关键及行业进入壁垒 14 （一）行业成功关键因素 14 （二）行业进入壁垒 14 1、市场切入点 14 2、产品扩张进入 15 三、请介绍行业现有生产能力、市场占有率 15 四、国内外主要竞争对手信息 15 五、同竞争对手相比，公司的核心竞争力以及优势、劣势 19 六、行业风险分析及风险规避措施 21 第四章 业务发展 21 一、公司主要业务及服务 21 二、公司的商业模式介绍 23 三、公司的经营情况及未来5年发展计划 24 第五章 财务 25 一、公司近两年经审计的资产负债表、利润表、现金流量表 25 二、截止2013年12月31日的主要固定资产和无形资产说明 26 三、请预测公司2014年、2015年、2016年的营业收入和净利润 26 四、公司的关联交易 26 五、公司的负债及担保情况 26 六、募集资金的使用计划 26 第六章 公司短、中、长期生产经营发展 27 第七章 其他 27 一、公司的重大法律诉讼 27 二、公司获得的相关资质、荣誉及奖励 27 三、其它需要说明的事项 28 第一章 摘要 　 本公司的宗旨是打造公寓式酒店第一品牌。 　 本公司是一家处于高赢利发展阶段的公司。哲人酒店管理集团下的沈阳哲人酒店管理有限公司的法定经营形式是有限责任公司，法定地址沈阳市和平区中山路59号朗勤泰元中心。 最近一年来，我公司在公司的规模扩大上取得了成就，具体表现为旗下直营店和加盟店的数目显著增加，营业额不断提高。从预期财政分析来看，我公司可望在2014年销售收入达到 元，2015年销售收入为 元。从企业发展速度上看，2014年，旗下直营店及加盟店的数目可望达到，2015年，旗下直营店及加盟店的数目可望达到400家，我们之所以能够达到这个目标是因为我们的资金主要用于全国性不断增加的签约的酒店的建设及经营上。 本公司旗下主要有两大品牌，一个是世海哲人精品酒店品牌，定位为五星级中国文化艺术精品酒店；一个为棠枫艺术酒店品牌，定位于当代国际大自然时尚艺术型快捷商务酒店品牌。 　　公司目前在公司规模扩张上的竞争也很激烈，主要竞争对手有如家、汉庭、锦江之星等等，即便竞争激烈，市场前景依然特别可观。但是我们的酒店品牌在市场上是有选择性的， 现在沈阳哲人酒店管理有限公司处在需要大幅度扩大公司规模的状态下。为实施我们的计划，我们需要总金额为一亿元元的投资，用于下列目的：1、为了投入不断增加的签约的直营店及加盟店的建设及运营，以适应公寓式酒店不断增长的客户需求。2、为了促进全国内分公司的成立和运行。3、品牌的宣传及酒店的营销。我们目前急需解决的问题是公司的管理和现有资源跟不上公司规模的扩大，在良好的市场发展下，我们会不断招募人才，将集团正规化，并全国性扩张业务。 　　我们正在寻求 万元的 [分期贷款、权益或其他融资方法]资金支持，这笔资金用于 [详述资金用途以及为何本项目能赚钱]。我们采用 [利润分红、二次融资、出卖公司或者公开上市]等方法，在 [y]年之内偿还这笔贷款或投资。 第二章 公司基本信息和历史沿革 一、公司基本信息 哲人酒店管理集团，成立于2007年12月25日，是集酒店管理、房产销售、资产管理、金融服务、网络服务为一体的综合性管理集团。哲人酒店管理集团旗下拥有世海哲人精品酒店、棠枫艺术酒店两大主品牌，现已在全国设立11家分公司，遍布35个城市。 哲人酒店管理有限公司旗下拥有哲人精品酒店、棠枫艺术酒店、两大品牌，截至 2013年底已在沈阳、大连、哈尔滨、漳州、长春、青岛